3,523万円〜6,158万円
坪単価204万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年01月22日
西台パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 74.71m² | 南 |
| 402 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 71.96m² | 南 |
| 403 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 404 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 72.77m² | 南 |
| 405 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 72.77m² | 南 |
| 406 | 4,650万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 407 | 5,271万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 79.42m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 74.71m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 71.96m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 72.77m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 4,830万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 72.77m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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407
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 79.42m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西台パーク・ホームズ資産性スコア
3.93
西台パーク・ホームズの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西台パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西台パーク・ホームズ居住エリアの評価
西台パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
113%築23年新築時価格
4,410万円+548万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...西台パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,958万円327万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m2
想定売買価格
西台パーク・ホームズ401の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
西台パーク・ホームズマンション概要
都営三田線西台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数74戸のマンションです。
西台パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西台パーク・ホームズ（にしだいパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.97㎡〜87.58㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜6590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.00（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西台パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 3,941万円 | 3,513万円 |
| 3LDK | 72.77m² | 4,971万円 | 4,543万円 |
西台パーク・ホームズ売買履歴
- 2019/10
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円167〜183万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
- 2020/12
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円186〜207万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円193〜210万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円147〜164万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
ローヤルシティ蓮根南現在築21年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円142〜158万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
グリーンアヴェニュー西台現在築26年 - 2023/12
- 売出価格
- 5,018万円〜5,418万円221〜239万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ライオンズマンション蓮根第2現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
蓮根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。