2,975万円〜4,594万円
坪単価175万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークサイドアベニュー綾瀬II部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,659万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 69.08m² | - |
| 202 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 68.96m² | - |
| 401 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 402 | 3,692万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 68.86m² | - |
| 501 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 502 | 2,975万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 601 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 602 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 701 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 702 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 801 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 802 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 901 | 2,998万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 902 | 2,998万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 55.48m² | - |
| 1001 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 1002 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 1101 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
| 1102 | 4,594万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 85.23m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 69.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 68.96m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 2LDK
- 68.86m²
- -
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 68.86m²
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501
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 2LDK
- 55.48m²
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502
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 2LDK
- 55.48m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 2LDK
- 55.48m²
- -
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602
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 2LDK
- 55.48m²
- -
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701
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 2LDK
- 55.48m²
- -
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702
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 2LDK
- 55.48m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークサイドアベニュー綾瀬II資産性スコア
3.35
パークサイドアベニュー綾瀬IIの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークサイドアベニュー綾瀬IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドアベニュー綾瀬II居住エリアの評価
パークサイドアベニュー綾瀬II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築23年新築時価格
3,190万円+469万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークサイドアベニュー綾瀬II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,659万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 53万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 52.2万円/m2
想定売買価格
パークサイドアベニュー綾瀬II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークサイドアベニュー綾瀬IIマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数18戸のマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
パークサイドアベニュー綾瀬II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドアベニュー綾瀬II（パークサイドアベニューあやせツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目23-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（18部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.48㎡〜85.23㎡ |
| 新築時価格 | 2760万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドアベニュー綾瀬II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.48m² | 2,985万円 | 3,474万円 |
| 3LDK | 77.29m² | 4,175万円 | 4,308万円 |
パークサイドアベニュー綾瀬II売買履歴
- 2011/06
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円146〜167万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,340万円〜2,700万円140〜161万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2023/10
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円154〜175万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円173〜187万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
アーデル綾瀬コージーガーデン現在築19年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円147〜170万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
セザール綾瀬ガーデン現在築26年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円183〜200万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
エヴァーグリーン綾瀬現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東綾瀬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークサイドアベニュー綾瀬IIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。