コスモ新小岩パークビュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,949万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 102 | 3,912万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
| 201 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 85.66m² | - |
| 202 | 3,928万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 203 | 3,927万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 204 | 3,927万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 205 | 4,678万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 301 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 302 | 3,947万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 303 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 304 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 305 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 401 | 4,180万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 402 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 403 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 404 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 405 | 4,681万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 4LDK | 84.51m² | 西 |
| 501 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 502 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 503 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 504 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 505 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 601 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 602 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 603 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 604 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 605 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 701 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 702 | 3,871万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 703 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 704 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 705 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 4LDK | 84.51m² | - |
| 801 | 5,297万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 96.00m² | - |
| 802 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 803 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 70.59m² | - |
| 804 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 71.68m²
- -
- 参考相場価格
- 3,912万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.94m²
- -
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 85.66m²
- -
- 参考相場価格
- 3,928万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.59m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,927万円
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- 2,958万円
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- 70.59m²
- -
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- 3,927万円
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- 2,898万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,678万円
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- 3,398万円
- 4LDK
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- -
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- 4,195万円
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- 3,578万円
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- -
- 参考相場価格
- 3,947万円
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- 2,998万円
- 3LDK
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- -
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- 3,946万円
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- 3,068万円
- 3LDK
- 70.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ新小岩パークビュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新小岩パークビュー居住エリアの評価
コスモ新小岩パークビュー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築23年新築時価格
2,798万円+1,151万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コスモ新小岩パークビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,949万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コスモ新小岩パークビューマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ新小岩パークビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新小岩パークビュー（コスモしんこいわパークビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.59㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新小岩パークビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 3,925万円 | 4,626万円 |
| 4LDK | 84.51m² | 4,679万円 | 5,007万円 |
コスモ新小岩パークビュー売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円117〜134万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/02
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円150〜166万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円146〜161万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,670万円〜5,030万円198〜213万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
ローヤルシティ新小岩現在築20年 - 2023/03
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円190〜207万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築18年
ローヤルシティ新小岩現在築20年 - 2021/11
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円160〜176万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
コスモ新小岩サウスビューコート現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ新小岩パークビューの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。