3,160万円〜4,490万円
坪単価148万円/坪〜166万円/坪
最終更新2024年12月03日
クレストフォルム新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 97部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,125万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 4LDK | 88.74m² | - |
| 802 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 803 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 804 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.42m² | - |
| 805 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 4LDK | 76.40m² | - |
| 806 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 807 | 3,220万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 808 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 3LDK | 70.19m² | - |
| 809 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 810 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 4LDK | 90.12m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,125万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 4LDK
- 88.74m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- 3,138万円
- 4LDK
- 76.40m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- 3,138万円
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806
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- 3,493万円
- 新築時価格
- 3,138万円
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- 76.42m²
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- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- 2,878万円
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- 70.19m²
- -
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- 3,221万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 4LDK
- 90.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム新小岩親水公園資産性スコア
2.96
クレストフォルム新小岩親水公園の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム新小岩親水公園の
クレストフォルム新小岩親水公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築23年新築時価格
3,668万円+457万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,125万円49万円12ヶ月前
新築時価格3,668万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム新小岩親水公園販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム新小岩親水公園（クレストフォルムしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小松川町20-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.19㎡〜92.98㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.60（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,285万円 | 4,691万円 |
| 4LDK | 76.42m² | 3,586万円 | 5,118万円 |
クレストフォルム新小岩親水公園売買履歴
- 2015/01
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円92〜109万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2015/05
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円119〜132万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,400万円〜3,760万円124〜137万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円136〜153万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ダイアパレス新小岩親水公園現在築26年 - 2022/03
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円143〜157万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルガーデン船堀現在築23年 - 2020/08
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円122〜138万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
レクセルガーデン船堀現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
クレストフォルム新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。