グランヒルズ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,762万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 4LDK | 91.20m² | - |
| 202 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.72m² | - |
| 203 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 204 | 4,798万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 205 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 206 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 79.10m² | - |
| 207 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 95.41m² | - |
| 208 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 209 | 3,802万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 61.92m² | - |
| 210 | 3,440万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 2LDK | 56.03m² | - |
| 211 | 4,518万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.90m² | - |
| 212 | 4,547万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 213 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 74.00m² | - |
| 214 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 215 | 4,950万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 79.50m² | - |
| 216 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 78.90m² | - |
| 217 | 4,912万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 78.90m² | - |
| 218 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 90.06m² | - |
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 4LDK
- 91.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,774万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 76.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 77.10m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 76.95m²
- -
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 79.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,976万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 95.41m²
- -
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 78.38m²
- -
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 2LDK
- 61.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 2LDK
- 56.03m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グランヒルズ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
グランヒルズ西葛西新築時価格からの騰落率
新築騰落率
109%築22年新築時価格
5,190万円+572万円新築騰落率とは
グランヒルズ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
5,762万円2万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
グランヒルズ西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数176戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
グランヒルズ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヒルズ西葛西（グランヒルズにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目16-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（176部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.03㎡〜106.37㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 85台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヒルズ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 3,703万円 | 3,621万円 |
| 3LDK | 77.1m² | 4,977万円 | 4,992万円 |
| 4LDK | 91.49m² | 6,132万円 | 5,991万円 |
グランヒルズ西葛西売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円197〜213万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円212〜228万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2022/07
- 売出価格
- 4,410万円〜4,770万円189〜205万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,920万円〜6,320万円229〜244万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
コスモ西葛西ステーションアベニュー現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円196〜212万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築24年
ダイアパレス西葛西II現在築24年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円211〜227万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
サンマンションアトレ西葛西現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
グランヒルズ西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。