HF八丁堀レジデンス2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 37.17m² | 南東 |
| 201 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 203 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 305 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南西 |
| 306 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 501 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 503 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 506 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 602 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 605 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 801 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | 南東 |
| 803 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.10m² | 南西 |
| 806 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 903 | 3,047万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1002 | 3,564万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.20m² | 南東 |
| 1003 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.10m² | 南西 |
| 1007 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.26m² | 北西 |
| 1201 | 3,650万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.20m² | - |
| 1205 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1206 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 北西 |
| 1207 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | - |
| 1301 | 2,845万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.20m² | 南東 |
| 1302 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.39m² | - |
| 1304 | 3,332万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.03m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,996万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 37.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,363万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.26m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 35.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,410万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
HF八丁堀レジデンス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF八丁堀レジデンス2居住エリアの評価
HF八丁堀レジデンス2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,996万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 80.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
HF八丁堀レジデンス2マンション概要
HF八丁堀レジデンス2はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
HF八丁堀レジデンス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF八丁堀レジデンス2（エイチエフはっちょうぼりレジデンスに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜40.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF八丁堀レジデンス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.23m² | 2,359万円 | 2,418万円 |
| 1DK | 38.12m² | 3,336万円 | 3,297万円 |
HF八丁堀レジデンス2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 8,590万円〜9,090万円460〜487万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
ピアース東京インプレイス現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円349〜373万円/坪
- 51〜58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
東京八重洲アムフラット現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,370万円〜9,870万円440〜463万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
パークハウスリヴレーヌ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。