サンフル豊洲ベイステージ部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,960万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 202 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 203 | 5,765万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 204 | 5,964万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 301 | 6,019万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 302 | 5,831万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 303 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 304 | 6,024万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 401 | 6,047万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 402 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 403 | 5,847万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 404 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 501 | 6,118万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 502 | 5,928万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 503 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 504 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 601 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 70.45m² | - |
| 602 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.35m² | - |
| 603 | 5,921万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 604 | 6,126万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 701 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 702 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 703 | 6,192万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 801 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 802 | 5,957万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 803 | 6,211万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 901 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 902 | 5,951万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 903 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1001 | 6,495万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1002 | 5,876万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1003 | 6,131万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1101 | 6,454万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1102 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1103 | 6,088万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1201 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1202 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1301 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1302 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 1401 | 6,201万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1402 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,765万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,964万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,831万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 68.35m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,821万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.50m²
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- 参考相場価格
- 6,047万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 70.45m²
- -
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402
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- 5,858万円
- 新築時価格
- 3,288万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
サンフル豊洲ベイステージ資産性スコア
4.45上位5%
サンフル豊洲ベイステージの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンフル豊洲ベイステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフル豊洲ベイステージ居住エリアの評価
サンフル豊洲ベイステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
185%築23年新築時価格
3,218万円+2,742万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...サンフル豊洲ベイステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,960万円350万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m2
想定売買価格
サンフル豊洲ベイステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
サンフル豊洲ベイステージマンション概要
サンフル豊洲ベイステージは東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 アーバンドッグららぽーと豊洲が近くにあります。東京湾に面した絶好のロケーションには約180店舗のショップやレストランが揃っています。また、「キッザニア東京」や映画館も備えており、一日いても飽きることはないでしょう。
サンフル豊洲ベイステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフル豊洲ベイステージ（サンフルとよすベイステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.25㎡〜75.1㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフル豊洲ベイステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 6,019万円 | 8,112万円 |
サンフル豊洲ベイステージ売買履歴
- 2019/05
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円218〜235万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2019/06
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円210〜228万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/09
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円269〜288万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンフル豊洲ベイステージの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。