サンフル豊洲ベイステージ

江東区・豊洲駅 徒歩3分・築22年

4.51上位3%
5,779万円〜6,756万円
坪単価319万円/坪〜334万円/坪
最終更新2024年11月20日
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サンフル豊洲ベイステージ

江東区・豊洲駅 徒歩3分・築22年

5,779万円〜6,756万円
319万円/坪〜334万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2024年11月20日

サンフル豊洲ベイステージ部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,974万円価格を確認する3,218万円3LDK70.45-
2025,787万円価格を確認する3,038万円3LDK68.35-
2035,779万円価格を確認する2,998万円3LDK68.25-
2045,978万円価格を確認する3,208万円3LDK70.50-
3016,046万円価格を確認する3,378万円3LDK70.45-
3025,861万円価格を確認する3,258万円3LDK68.35-
3035,852万円価格を確認する3,208万円3LDK68.25-
3046,050万円価格を確認する3,298万円3LDK70.50-
4016,089万円価格を確認する3,438万円3LDK70.45-
4025,901万円価格を確認する3,288万円3LDK68.35-
4035,893万円価格を確認する3,248万円3LDK68.25-
4046,094万円価格を確認する3,368万円3LDK70.50-
5016,180万円価格を確認する3,648万円3LDK70.45-
5025,990万円価格を確認する3,368万円3LDK68.35-
5035,981万円価格を確認する3,318万円3LDK68.25-
5046,185万円価格を確認する3,418万円3LDK70.50-
6016,198万円価格を確認する3,738万円3LDK70.45-
6026,005万円価格を確認する3,398万円3LDK68.35-
6035,996万円価格を確認する3,348万円3LDK68.25-
6046,202万円価格を確認する3,478万円3LDK70.50-
7016,756万円価格を確認する4,298万円3LDK75.10-
7026,008万円価格を確認する3,468万円3LDK68.25-
7036,258万円価格を確認する3,578万円3LDK70.97-
8016,707万円価格を確認する4,198万円3LDK75.10-
8026,029万円価格を確認する3,488万円3LDK68.25-
8036,281万円価格を確認する3,628万円3LDK70.97-
9016,724万円価格を確認する4,238万円3LDK75.10-
9026,049万円価格を確認する3,518万円3LDK68.25-
9036,295万円価格を確認する3,658万円3LDK70.97-
10016,656万円価格を確認する4,278万円3LDK75.10-
10025,988万円価格を確認する3,548万円3LDK68.25-
10036,234万円価格を確認する3,678万円3LDK70.97-
11016,628万円価格を確認する4,318万円3LDK75.10-
11025,954万円価格を確認する3,578万円3LDK68.25-
11036,200万円価格を確認する3,698万円3LDK70.97-
12016,518万円価格を確認する4,398万円3LDK75.04-
12026,022万円価格を確認する3,728万円3LDK70.97-
13016,409万円価格を確認する4,298万円3LDK75.04-
13025,999万円価格を確認する3,768万円3LDK70.97-
14016,389万円価格を確認する4,338万円3LDK75.04-
14025,972万円価格を確認する3,798万円3LDK70.97-
201
参考相場価格
5,974万円
新築時価格
3,218万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
202
参考相場価格
5,787万円
新築時価格
3,038万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
203
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 68.25
  • -
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参考相場価格
5,978万円
新築時価格
3,208万円
  • 3LDK
  • 70.50
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301
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
3,378万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
302
参考相場価格
5,861万円
新築時価格
3,258万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
303
参考相場価格
5,852万円
新築時価格
3,208万円
  • 3LDK
  • 68.25
  • -
304
参考相場価格
6,050万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 70.50
  • -
401
参考相場価格
6,089万円
新築時価格
3,438万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
402
参考相場価格
5,901万円
新築時価格
3,288万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

サンフル豊洲ベイステージ資産性スコア

4.51
上位3%
サンフル豊洲ベイステージの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフル豊洲ベイステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築22年

新築時価格

3,218万円+2,756万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が20年以上駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンフル豊洲ベイステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,974万円445万円12ヶ月前

新築時価格3,218万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

サンフル豊洲ベイステージマンション概要

東京メトロ有楽町線豊洲駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数41戸のマンションです。 アーバンドッグららぽーと豊洲が近くにあります。東京湾に面した絶好のロケーションには約180店舗のショップやレストランが揃っています。また、「キッザニア東京」や映画館も備えており、一日いても飽きることはないでしょう。

サンフル豊洲ベイステージ詳細情報

基本情報

建物名サンフル豊洲ベイステージ(サンフルとよすベイステージ)
住所東京都江東区豊洲4丁目8-17
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)14階建(41部屋)
建築構造SRC造
専有面積68.25㎡〜75.1㎡
新築時価格2998万円〜4398万円
参考相場価格
  • 3LDK:5779万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.80江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水4.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化1.80江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (認証保育所)他
保育園を見る
学区豊洲小学校
深川第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフル豊洲ベイステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊洲駅
平均
3LDK70.5m²6,049万円9,310万円

サンフル豊洲ベイステージ売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    4,310万円〜4,670万円209〜226万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2019/06
    売出価格
    4,460万円〜4,820万円216〜234万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2021/09
    売出価格
    5,640万円〜6,040万円265〜284万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    1億1,980万円〜1億2,980万円437〜473万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2024/11
    売出価格
    9,770万円〜1億270万円429〜451万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築23
  • 2024/11
    売出価格
    9,650万円〜1億650万円423〜467万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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豊洲の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

サンフル豊洲ベイステージ
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

サンフル豊洲ベイステージ利回り・空室率を診断します。
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エンゼルハイム豊洲
5,998万
  • 3LDK
  • 61.60
  • 4階/地上7階建て

サンフル豊洲ベイステージの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

豊洲駅のマンション

豊洲駅は東京都江東区にあり、東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れています。豊洲周辺では近年、タワーマンションの建設ラッシュが続いており、家族向けの物件が多いことから住環境の整備も進み、また、オリンピックとからめて注目されている人気のエリアです。駅前にはショッピングに便利なららぽーとがあり、映画館やキッザニアなど、子ども連れでも楽しめる施設が併設されています。

その他の最寄り駅: