ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築22年

4.3上位10%
4,913万円〜9,856万円
坪単価257万円/坪〜292万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築22年

4,913万円〜9,856万円
257万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.3
最終更新
2024年11月20日

ライオンズマンション門前仲町古石場第2部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,777万円価格を確認する4,450万円3LDK85.09-
2024,952万円価格を確認する3,400万円2LDK63.15-
2036,047万円価格を確認する4,350万円3LDK76.29-
2045,779万円価格を確認する4,000万円2LDK73.26-
2056,858万円価格を確認する4,650万円4LDK86.05-
3016,737万円価格を確認する4,630万円3LDK85.09-
3024,913万円価格を確認する3,530万円2LDK63.15-
4016,894万円価格を確認する4,730万円3LDK85.09-
4025,031万円価格を確認する3,580万円2LDK63.15-
4036,141万円価格を確認する4,530万円3LDK76.29-
4045,861万円価格を確認する4,180万円2LDK73.26-
4056,967万円価格を確認する5,030万円4LDK86.05-
5016,986万円価格を確認する4,780万円3LDK85.09-
5025,100万円価格を確認する3,630万円2LDK63.15-
5036,229万円価格を確認する4,580万円3LDK76.29-
5045,947万円価格を確認する4,230万円2LDK73.26-
5057,066万円価格を確認する5,080万円4LDK86.05-
6017,021万円価格を確認する4,830万円3LDK85.09-
6025,127万円価格を確認する3,680万円2LDK63.15-
6036,271万円価格を確認する4,630万円3LDK76.29-
6045,984万円価格を確認する4,280万円2LDK73.26-
6057,106万円価格を確認する5,130万円4LDK86.05-
7017,092万円価格を確認する4,880万円3LDK85.09-
7025,167万円価格を確認する3,730万円2LDK63.15-
7036,318万円価格を確認する4,680万円3LDK76.29-
7046,029万円価格を確認する4,330万円2LDK73.26-
7057,181万円価格を確認する5,180万円4LDK86.05-
8018,233万円価格を確認する6,200万円4LDK95.41-
8026,428万円価格を確認する4,730万円3LDK76.29-
8036,136万円価格を確認する4,380万円2LDK73.26-
8047,300万円価格を確認する5,230万円4LDK86.05-
9019,856万円価格を確認する7,400万円4LDK111.53-
9026,202万円価格を確認する4,530万円2LDK73.26-
9037,378万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
201
参考相場価格
6,777万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
202
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
203
参考相場価格
6,047万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
204
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 73.26
  • -
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参考相場価格
6,858万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
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参考相場価格
6,737万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
302
参考相場価格
4,913万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
401
参考相場価格
6,894万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
402
参考相場価格
5,031万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
403
参考相場価格
6,141万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2資産性スコア

4.3
上位10%
ライオンズマンション門前仲町古石場第2の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築22年

新築時価格

4,450万円+2,327万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2価格推移と将来予測

参考相場価格

6,777万円218万円12ヶ月前

新築時価格4,450万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション門前仲町古石場第2(ライオンズマンションもんぜんなかちょうふるいしばだいに)
住所東京都江東区古石場3丁目11-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.15㎡〜111.53㎡
新築時価格3400万円〜7400万円
参考相場価格
  • 2LDK:4913万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6047万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:6858万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.80江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.00江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園古石場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK73.26m²5,779万円4,817万円
3LDK80.69m²6,582万円6,509万円
4LDK86.05m²7,181万円8,103万円

ライオンズマンション門前仲町古石場第2売買履歴

  • 2018/02
    売出価格
    5,900万円〜6,300万円227〜242万円/坪
    • 82〜92
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2019/02
    売出価格
    5,020万円〜5,420万円227〜245万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2021/01
    売出価格
    6,000万円〜6,400万円233〜249万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ライオンズマンション門前仲町古石場第2
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。