クレッシェンド砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | 南 |
| 23 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | 東 |
| 24 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | 東 |
| 25 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | 東 |
| 26 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 東 |
| 303 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.23m² | 東 |
| 31 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.05m² | 南 |
| 32 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.36m² | 南 |
| 36 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.23m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレッシェンド砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッシェンド砧居住エリアの評価
クレッシェンド砧価格推移と将来予測
参考相場価格
1,940万円1万円前年比
- 21の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 74.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレッシェンド砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 戦後建築史を代表する建築家である内井昭蔵の設計による世田谷美術館の近くにあるマンションです。絵画や彫刻など、国内外の芸術家の作品が多く収蔵されています。また、区民の作品を展示するギャラリーもあります。館内にはフレンチレストランもあるので、食事も可能です。
クレッシェンド砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッシェンド砧（クレッシェンドきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.23㎡〜27.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッシェンド砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.75m² | 1,653万円 | 2,058万円 |
| 1DK | 27.36m² | 2,074万円 | 2,592万円 |
クレッシェンド砧売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円140〜157万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
サンクタスガーデン砧現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円155〜173万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
サンクタスガーデン砧現在築19年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,168万円〜5,568万円311〜335万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
エクセレント世田谷砧現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
砧の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレッシェンド砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：