1,567万円〜2,907万円
坪単価245万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年02月04日
シンシア明大前部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,907万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2K | 39.05m² | - |
| 202 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2K | 39.05m² | - |
| 301 | 1,599万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 302 | 1,612万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 303 | 1,612万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 304 | 1,576万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 305 | 1,575万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 1,611万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 402 | 1,612万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 403 | 1,575万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 404 | 1,574万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 501 | 1,567万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.87m² | - |
| 502 | 1,609万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.45m² | - |
| 503 | 1,574万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 504 | 1,575万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 601 | 2,105万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 602 | 1,576万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 603 | 1,577万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 701 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 702 | 1,581万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 703 | 1,583万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 801 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1DK | 28.27m² | - |
| 802 | 1,586万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 803 | 1,588万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.90m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,907万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 2K
- 39.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,891万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 2K
- 39.05m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- 2,110万円
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- 21.45m²
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- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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- 1,611万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
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- -
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- 1,612万円
- 新築時価格
- 2,120万円
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- 参考相場価格
- 1,575万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシア明大前資産性スコア
3.93
シンシア明大前の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア明大前居住エリアの評価
シンシア明大前新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築23年新築時価格
3,240万円-333万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、76%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シンシア明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,907万円42万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
想定売買価格
シンシア明大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シンシア明大前マンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
シンシア明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア明大前（シンシアめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目13-39 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.87㎡〜39.05㎡ |
| 新築時価格 | 2060万円〜3240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.9m² | 1,581万円 | 2,044万円 |
| 1DK | 28.27m² | 2,111万円 | 2,459万円 |
| 2K | 39.05m² | 2,899万円 | 2,539万円 |
シンシア明大前売買履歴
- 2016/03
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円186〜214万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 6階
- 当時築14年
- 2019/03
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円207〜235万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2019/07
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円194〜222万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 6階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,920万円〜4,280万円319〜348万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
フェアロージュ永福町現在築25年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,120万円〜8,620万円355〜377万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ドューエ永福フォーリア現在築25年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円356〜393万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
ゼファー明大前クローチェ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。