4,021万円〜9,958万円
坪単価264万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年02月04日
SOHO練馬桜台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,387万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 78.60m² | - |
| 202 | 5,773万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 203 | 5,778万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 71.02m² | - |
| 205 | 5,373万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 66.24m² | - |
| 206 | 5,745万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.67m² | - |
| 207 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 208 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 86.78m² | - |
| 209 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 210 | 5,551万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 211 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 212 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 66.18m² | - |
| 213 | 5,823万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 71.44m² | - |
| 215 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.39m² | - |
| 216 | 4,557万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 217 | 4,567万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
| 218 | 4,659万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 58.12m² | - |
| 219 | 4,567万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 57.04m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,387万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,778万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 71.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,373万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 66.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.67m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 86.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
SOHO練馬桜台資産性スコア
4.14上位15%
SOHO練馬桜台の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
SOHO練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SOHO練馬桜台居住エリアの評価
SOHO練馬桜台新築時価格からの騰落率
新築騰落率
152%築23年新築時価格
4,360万円+2,027万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...SOHO練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,387万円109万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 65.3万円/m2
想定売買価格
SOHO練馬桜台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
SOHO練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
SOHO練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | SOHO練馬桜台（ソーホーねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜121.51㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SOHO練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.27m² | 4,034万円 | 3,234万円 |
| 2LDK | 57.04m² | 4,603万円 | 4,587万円 |
| 3LDK | 71.02m² | 5,825万円 | 6,067万円 |
| 4LDK | 109.33m² | 9,005万円 | 7,781万円 |
SOHO練馬桜台売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円264〜283万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/10
- 売出価格
- 6,000万円〜6,400万円265〜283万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円270〜289万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円236〜257万円/坪
- 53〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
ソーホー桜台現在築24年 - 2023/06
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円260〜276万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
プロステージ桜台現在築22年 - 2021/09
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円211〜244万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
プリムローズ桜台駅前現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。