ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 外観

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

足立区・田端駅 バス16分後 徒歩3分・築22年

3.44
3,390万円〜5,295万円
坪単価170万円/坪〜190万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 外観

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ

足立区・田端駅 バス16分後 徒歩3分・築22年

3,390万円〜5,295万円
170万円/坪〜190万円/坪
3.44
最終更新
2024年11月20日

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ部屋別の参考相場価格

18部屋 / 166部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,257万円価格を確認する3,530万円3LDK80.02-
4023,501万円価格を確認する2,850万円3LDK65.86-
4033,501万円価格を確認する2,780万円3LDK65.86-
4044,153万円価格を確認する3,380万円3LDK77.88-
4054,153万円価格を確認する3,380万円3LDK77.88-
4064,142万円価格を確認する3,330万円3LDK77.81-
4074,153万円価格を確認する3,380万円3LDK77.88-
4084,153万円価格を確認する3,380万円3LDK77.88-
4094,153万円価格を確認する3,380万円3LDK77.88-
4104,142万円価格を確認する3,330万円3LDK77.81-
4114,562万円価格を確認する3,650万円3LDK85.62-
4124,568万円価格を確認する3,740万円3LDK85.62-
4133,515万円価格を確認する2,870万円3LDK66.17-
4143,803万円価格を確認する3,100万円3LDK71.32-
4153,803万円価格を確認する3,100万円3LDK71.32-
4163,803万円価格を確認する3,030万円3LDK71.32-
4174,061万円価格を確認する3,320万円3LDK76.22-
4184,317万円価格を確認する3,740万円4LDK80.62-
401
参考相場価格
4,257万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 80.02
  • -
402
参考相場価格
3,501万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
403
参考相場価格
3,501万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 65.86
  • -
404
参考相場価格
4,153万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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  • オンライン
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405
参考相場価格
4,153万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
406
参考相場価格
4,142万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 77.81
  • -
407
参考相場価格
4,153万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
408
参考相場価格
4,153万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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参考相場価格
4,153万円
新築時価格
3,380万円
  • 3LDK
  • 77.88
  • -
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参考相場価格
4,142万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 77.81
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ資産性スコア

3.44
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築22年

新築時価格

3,530万円+727万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,257万円129万円12ヶ月前

新築時価格3,530万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージマンション概要

このマンションは都電荒川線小台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ(ライオンズマンションあらかわゆうえんアクアステージ)
住所東京都足立区小台2丁目3-21
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)13階建(166部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.86㎡〜95.35㎡
新築時価格2640万円〜4630万円
参考相場価格
  • 3LDK:3390万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:4177万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価170万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水1.50足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化5.00足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園三星 (認可)他
保育園を見る
学区宮城小学校
江南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場46
駐車費※115000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
田端駅
平均
3LDK77.88m²4,190万円5,722万円
4LDK80.62m²4,395万円6,615万円

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ売買履歴

  • 2022/11
    売出価格
    3,608万円〜3,968万円153〜169万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2022/12
    売出価格
    3,030万円〜3,390万円141〜157万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2023/04
    売出価格
    2,660万円〜3,020万円113〜128万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ
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売買希望状況

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投資物件診断

ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ利回り・空室率を診断します。

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。