グランシティ新小岩親水公園部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 201 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 65.02m² | 東 |
| 202 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 203 | 3,561万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 301 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 302 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 303 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 401 | 3,286万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 402 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 403 | 3,577万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 501 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 502 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 503 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 601 | 3,297万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 602 | 4,125万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 603 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 701 | 3,293万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 702 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 703 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 801 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 802 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 803 | 3,605万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 901 | 3,350万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 902 | 4,228万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 903 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 1001 | 3,388万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 1002 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 1003 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 1101 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 1102 | 4,376万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 1103 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 1201 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 65.02m² | - |
| 1202 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 80.11m² | - |
| 1203 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 1301 | 2,964万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.60m² | - |
| 1302 | 2,998万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 55.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,269万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 65.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 4LDK
- 80.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 4LDK
- 80.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 65.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 4LDK
- 80.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランシティ新小岩親水公園資産性スコア
3.12
グランシティ新小岩親水公園の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ新小岩親水公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ新小岩親水公園居住エリアの評価
グランシティ新小岩親水公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
93%築23年新築時価格
3,320万円-51万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシティ新小岩親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,269万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58.9万円/m2
想定売買価格
グランシティ新小岩親水公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランシティ新小岩親水公園マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
グランシティ新小岩親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ新小岩親水公園（グランシティしんこいわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜80.11㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ新小岩親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 2,981万円 | 3,668万円 |
| 3LDK | 65.02m² | 3,463万円 | 4,702万円 |
| 4LDK | 80.11m² | 4,132万円 | 5,127万円 |
グランシティ新小岩親水公園売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円118〜135万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2017/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円139〜158万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2017/08
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円145〜163万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円173〜190万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
ライオンズマンション新小岩親水公園現在築27年 - 2023/12
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円99〜115万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ガーデンフィール新小岩現在築27年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,779万円〜3,139万円103〜116万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
コスモ江戸川中央グレイスフォルム現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中央の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ新小岩親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：