ヒルズ船堀部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 102 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 103 | 4,524万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 104 | 3,536万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 105 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 201 | 4,449万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 202 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 203 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 204 | 3,554万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 205 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 206 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 301 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 302 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 303 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 304 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 305 | 4,439万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 306 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 401 | 5,471万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 402 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 403 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 404 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 501 | 5,423万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 502 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 503 | 4,502万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 504 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 601 | 5,507万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 602 | 3,675万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 603 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 604 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 701 | 5,615万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 702 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 703 | 4,657万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 704 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 801 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 802 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 803 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 804 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 901 | 5,562万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 902 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 903 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 67.47m² | - |
| 1001 | 5,585万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 1002 | 4,859万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 78.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,524万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 77.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,449万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 3LDK
- 78.32m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- 63.12m²
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- 4,417万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルズ船堀資産性スコア
3.44
ヒルズ船堀の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ船堀居住エリアの評価
ヒルズ船堀新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築23年新築時価格
3,990万円+430万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
4,420万円----万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.8万円/m2
想定売買価格
ヒルズ船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ船堀販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ヒルズ船堀マンション概要
ヒルズ船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ヒルズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ船堀（ヒルズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜94.18㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 3,621万円 | 3,779万円 |
| 3LDK | 77.68m² | 4,482万円 | 5,039万円 |
| 4LDK | 94.18m² | 5,534万円 | 5,852万円 |
ヒルズ船堀売買履歴
- 2013/02
- 売出価格
- 3,330万円〜3,690万円142〜157万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/09
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円206〜222万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築12年
- 2015/01
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円186〜202万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,720万円〜6,120万円230〜247万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレアシティ船堀現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円180〜196万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
東急ドエルアルス船堀シェリールコート現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円271〜290万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
グランヒルズTOKYOイースト現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。