エクサージュ海岸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,495万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 202 | 5,409万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 203 | 5,409万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 204 | 5,495万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 302 | 5,581万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 303 | 5,581万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 401 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 402 | 5,752万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 403 | 5,752万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 404 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 501 | 5,913万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 503 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 504 | 5,913万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 601 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 602 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 603 | 5,838万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 604 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 701 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 702 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 703 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 704 | 5,917万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 801 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 802 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 803 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 804 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 901 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 902 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 903 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 904 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 1001 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 64.16m² | 南 |
| 1002 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 1003 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 63.54m² | 南 |
| 1102 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1201 | 5,884万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1202 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1301 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1302 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1401 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1402 | 6,090万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1501 | 6,470万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1502 | 6,514万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1601 | 6,584万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1602 | 6,632万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1701 | 6,628万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1702 | 6,685万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 1801 | 6,679万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 1LDK | 67.79m² | 南 |
| 1802 | 6,735万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 68.07m² | 南 |
| 2001 | 1億4,258万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | - | 135.86m² | - |
201
- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,581万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,752万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,752万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 63.54m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 5,842万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 64.16m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
エクサージュ海岸資産性スコア
4.51上位3%
エクサージュ海岸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
エクサージュ海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクサージュ海岸居住エリアの評価
エクサージュ海岸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
187%築23年新築時価格
2,960万円+2,535万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...エクサージュ海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,495万円156万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.2万円/m2
想定売買価格
エクサージュ海岸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
エクサージュ海岸マンション概要
ゆりかもめ芝浦ふ頭駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数56戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
エクサージュ海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクサージュ海岸（エクサージュかいがん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区海岸3丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.54㎡〜135.86㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜11580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクサージュ海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芝浦ふ頭駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.79m² | 6,470万円 | 6,006万円 |
| 2LDK | 63.54m² | 5,812万円 | 8,401万円 |
| 3LDK | 64.16m² | 5,873万円 | 1億1,510万円 |
エクサージュ海岸売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円271〜292万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2023/06
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円346〜367万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
- 2024/04
- 売出価格
- 7,910万円〜8,410万円385〜409万円/坪
- 63〜71m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円402〜426万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
クレストフォルム田町ベイフロントスクエア現在築24年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円292〜334万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 10階
- 当時築22年
エスコート芝浦EAST現在築22年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円351〜410万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
アーバイルスパシエ芝浦BAY-SIDE現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクサージュ海岸の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。