1億42万円〜1億7,479万円
坪単価455万円/坪〜562万円/坪
最終更新2025年04月01日
ヒルズ新宿御苑部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,431万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 70.98m² | 南 |
| 202 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 2LDK | 69.37m² | 南 |
| 203 | 1億42万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 63.70m² | 南 |
| 204 | 1億2,071万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 75.00m² | 南 |
| 301 | 1億1,491万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.98m² | 南 |
| 302 | 1億1,150万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 69.37m² | 南 |
| 303 | 1億126万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 2LDK | 63.70m² | 南 |
| 304 | 1億2,149万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 75.00m² | 南 |
| 401 | 1億1,806万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 70.98m² | 南 |
| 402 | 1億1,452万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 69.37m² | 南 |
| 403 | 1億402万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 63.70m² | 南 |
| 404 | 1億2,485万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 75.00m² | 南 |
| 501 | 1億3,124万円 | 価格を確認する | 8,170万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 502 | 1億2,806万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 503 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 504 | 1億3,250万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 3LDK | 78.68m² | 南 |
| 601 | 1億3,130万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 602 | 1億2,809万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 603 | 1億1,001万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 604 | 1億3,255万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 3LDK | 78.68m² | 南 |
| 701 | 1億3,136万円 | 価格を確認する | 8,550万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 702 | 1億2,817万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 703 | 1億1,000万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 704 | 1億3,257万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 78.68m² | 南 |
| 801 | 1億3,192万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 802 | 1億2,894万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 803 | 1億1,050万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 804 | 1億3,315万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 78.68m² | 南 |
| 901 | 1億3,063万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 77.82m² | 南 |
| 902 | 1億2,761万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 75.88m² | 南 |
| 903 | 1億930万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 67.27m² | 南 |
| 904 | 1億3,184万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 3LDK | 78.68m² | 南 |
| 1001 | 1億2,692万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 2LDK | 77.06m² | 南 |
| 1002 | 1億2,587万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 2LDK | 75.89m² | 南 |
| 1003 | 1億3,633万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 82.93m² | 南 |
| 1101 | 1億2,574万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 77.06m² | 南 |
| 1102 | 1億2,363万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 2LDK | 75.89m² | 南 |
| 1103 | 1億3,429万円 | 価格を確認する | 9,350万円 | 3LDK | 82.93m² | 南 |
| 1201 | 1億2,088万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 2LDK | 77.06m² | 南 |
| 1202 | 1億1,883万円 | 価格を確認する | 8,270万円 | 2LDK | 75.89m² | 南 |
| 1203 | 1億2,913万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 3LDK | 82.93m² | 南 |
| 1301 | 1億7,479万円 | 価格を確認する | 1億6,200万円 | 3LDK | 123.17m² | 南 |
| 1302 | 1億4,131万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 3LDK | 102.61m² | 南 |
| 1401 | 1億4,910万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 107.71m² | 南 |
| 1402 | 1億3,597万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 2LDK | 97.93m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 1億1,431万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 3LDK
- 70.98m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,070万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 2LDK
- 69.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億42万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 2LDK
- 63.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,071万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 2LDK
- 75.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 1億1,491万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 70.98m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1億1,150万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 69.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億126万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 2LDK
- 63.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億2,149万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 2LDK
- 75.00m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1億1,806万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 3LDK
- 70.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,452万円
- 新築時価格
- 6,790万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ヒルズ新宿御苑資産性スコア
4.68上位3%
ヒルズ新宿御苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヒルズ新宿御苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ新宿御苑居住エリアの評価
ヒルズ新宿御苑新築時価格からの騰落率
新築騰落率
169%築23年新築時価格
6,750万円+4,681万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,431万円316万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 161万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
ヒルズ新宿御苑201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ヒルズ新宿御苑マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数45戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ヒルズ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ新宿御苑（ヒルズしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.7㎡〜123.17㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜16200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜562万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：39000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75m² | 1億2,079万円 | 8,607万円 |
| 3LDK | 78.68m² | 1億3,192万円 | 1億1,838万円 |
ヒルズ新宿御苑売買履歴
- 2007/01
- 売出価格
- 1億5,580万円〜1億6,580万円419〜446万円/坪
- 118〜130m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築4年
- 2015/01
- 売出価格
- 9,780万円〜1億280万円420〜442万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2017/02
- 売出価格
- 9,740万円〜1億240万円410〜431万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億6,030万円〜1億7,030万円457〜485万円/坪
- 110〜122m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円419〜450万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ新宿御苑駅前現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円365〜417万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
アクロス新宿現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルズ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。