5,596万円〜8,089万円
坪単価306万円/坪〜331万円/坪
最終更新2024年12月03日
ナビウス御茶ノ水部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 5,596万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 60.49m² | 南 |
| 303 | 7,135万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 76.12m² | 南 |
| 501 | 7,089万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 72.41m² | 南 |
| 503 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 72.44m² | 南 |
| 602 | 8,089万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 80.68m² | 南 |
302
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 2LDK
- 60.49m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,135万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 76.12m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 7,089万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 3LDK
- 72.41m²
- 南
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503
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 72.44m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 5,890万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナビウス御茶ノ水資産性スコア
4.47上位5%
ナビウス御茶ノ水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス御茶ノ水の
ナビウス御茶ノ水新築時価格からの騰落率
新築騰落率
138%築22年新築時価格
4,040万円+1,556万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ナビウス御茶ノ水価格推移と将来予測
参考相場価格
5,596万円6万円12ヶ月前
新築時価格4,040万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ナビウス御茶ノ水マンション概要
このマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数17戸のマンションです。 飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。
ナビウス御茶ノ水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス御茶ノ水（ナビウスおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜80.68㎡ |
| 新築時価格 | 4040万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産販売㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス御茶ノ水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.49m² | 5,596万円 | 6,887万円 |
| 3LDK | 74.28m² | 7,126万円 | 1億258万円 |
ナビウス御茶ノ水売買履歴
- 2017/01
- 売出価格
- 4,800万円〜5,200万円276〜299万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築14年
- 2019/04
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円296〜319万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/10
- 売出価格
- 5,100万円〜5,500万円279〜301万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円209〜249万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 1階
- 当時築26年
トーカン湯島キャステール現在築26年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,920万円〜2,280万円316〜375万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
プレール御茶ノ水現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円370〜429万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築23年
パークウェル湯島現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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