6,638万円〜1億1,951万円
坪単価279万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年01月22日
アデニウム大森山王部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 83.10m² | - |
| 104 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.32m² | - |
| 105 | 6,889万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 79.25m² | - |
| 106 | 1億1,951万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 4LDK | 141.42m² | - |
| 107 | 1億1,417万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 133.95m² | - |
| 108 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 133.95m² | - |
| 111 | 9,677万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 112.42m² | - |
| 112 | 1億247万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 120.10m² | - |
| 203 | 6,703万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 206 | 8,784万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 98.36m² | - |
| 208 | 7,626万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 85.53m² | - |
| 211 | 8,805万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 2LDK | 98.88m² | - |
| 301 | 8,536万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 95.52m² | - |
| 304 | 8,082万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 90.35m² | - |
| 308 | 9,122万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 101.51m² | - |
| 312 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 92.02m² | - |
102
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 83.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,638万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 77.32m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 6,889万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 79.25m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,951万円
- 新築時価格
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- 141.42m²
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- 参考相場価格
- 1億1,417万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 3LDK
- 133.95m²
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- 参考相場価格
- 1億1,430万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 4LDK
- 133.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 9,677万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 3LDK
- 112.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億247万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 4LDK
- 120.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 75.66m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,784万円
- 新築時価格
- 7,730万円
- 3LDK
- 98.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アデニウム大森山王資産性スコア
4.42上位5%
アデニウム大森山王の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アデニウム大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム大森山王居住エリアの評価
アデニウム大森山王新築時価格からの騰落率
新築騰落率
137%築22年新築時価格
5,190万円+1,928万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アデニウム大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
7,118万円83万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 85.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
想定売買価格
アデニウム大森山王102の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アデニウム大森山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
アデニウム大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム大森山王（アデニウムおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井3丁目16-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.66㎡〜141.42㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜8790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：13500/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイントコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 98.88m² | 8,805万円 | 5,035万円 |
| 3LDK | 91.19m² | 8,148万円 | 6,894万円 |
| 4LDK | 133.95m² | 1億1,430万円 | 8,159万円 |
アデニウム大森山王売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円211〜228万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/07
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円216〜230万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/10
- 売出価格
- 6,650万円〜7,050万円259〜275万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 9,370万円〜9,870万円340〜358万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
グランレーヴ大森蘇峰公園現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円208〜224万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
セボン西山王現在築23年 - 2023/11
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円288〜306万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グランレーヴ大森蘇峰公園現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。