5,601万円〜8,264万円
坪単価247万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年04月15日
鷹番の杜部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,371万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 102 | 5,601万円 | 価格を確認する | 3,387万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 103 | 5,601万円 | 価格を確認する | 3,407万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 105 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,143万円 | 3LDK | 79.25m² | - |
| 106 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,325万円 | 3LDK | 87.98m² | - |
| 107 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,365万円 | 3LDK | 87.98m² | - |
| 201 | 5,933万円 | 価格を確認する | 3,511万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 202 | 5,764万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 203 | 5,764万円 | 価格を確認する | 3,487万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 204 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,626万円 | 3LDK | 88.14m² | - |
| 205 | 6,157万円 | 価格を確認する | 4,293万円 | 3LDK | 79.25m² | - |
| 206 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 3LDK | 87.98m² | - |
| 207 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,455万円 | 3LDK | 87.98m² | - |
| 301 | 5,993万円 | 価格を確認する | 3,531万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 302 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,507万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 303 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,517万円 | 3LDK | 74.87m² | - |
| 305 | 6,216万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 3LDK | 79.25m² | - |
| 306 | 6,861万円 | 価格を確認する | 4,445万円 | 3LDK | 87.98m² | - |
| 307 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,377万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 3,371万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 3,387万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 3,407万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,143万円
- 3LDK
- 79.25m²
- -
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- オンライン
106
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,325万円
- 3LDK
- 87.98m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,365万円
- 3LDK
- 87.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 3,511万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 3,467万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 3,487万円
- 3LDK
- 74.87m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,804万円
- 新築時価格
- 4,626万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
鷹番の杜資産性スコア
4.15上位15%
鷹番の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
鷹番の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷹番の杜居住エリアの評価
鷹番の杜新築時価格からの騰落率
新築騰落率
172%築23年新築時価格
3,371万円+2,383万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...鷹番の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,754万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.2万円/m2
想定売買価格
鷹番の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
鷹番の杜マンション概要
このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。 近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
鷹番の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷹番の杜（たかばんのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番1丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.87㎡〜103.97㎡ |
| 新築時価格 | 3371万円〜5377万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コンパックス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷹番の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.25m² | 5,993万円 | 8,728万円 |
鷹番の杜売買履歴
- 2012/06
- 売出価格
- 3,253万円〜3,613万円144〜160万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/10
- 売出価格
- 3,663万円〜4,023万円162〜178万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2014/05
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円187〜199万円/坪
- 98〜110m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億2,510万円〜1億3,510万円525〜567万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
グラーサ学芸大学現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円366〜421万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
グランヴァン学芸大学現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円430〜457万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築24年
ソフィア学芸大学現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
鷹番の杜の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。