5,835万円〜9,906万円
坪単価275万円/坪〜297万円/坪
最終更新2024年12月03日
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,835万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 102 | 7,979万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 103 | 6,408万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 104 | 6,302万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 201 | 7,008万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 202 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 203 | 8,143万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 204 | 6,475万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 205 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 206 | 8,523万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 100.01m² | - |
| 207 | 8,879万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 102.75m² | - |
| 301 | 7,069万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 302 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 303 | 8,234万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 304 | 6,530万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 305 | 6,417万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 401 | 7,065万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 402 | 5,955万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 403 | 8,233万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 95.30m² | - |
| 404 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 3LDK | 76.52m² | - |
| 405 | 7,922万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 90.65m² | - |
| 501 | 7,081万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 82.61m² | - |
| 502 | 5,976万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 70.20m² | - |
| 503 | 7,980万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 92.47m² | - |
| 504 | 7,860万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 3LDK | 90.14m² | - |
| 601 | 9,906万円 | 価格を確認する | 1億950万円 | 4LDK | 113.60m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,835万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 76.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,302万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 3LDK
- 82.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 70.20m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,143万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 95.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,475万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 76.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,523万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 100.01m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ資産性スコア
4.17上位15%
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュの
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
117%築22年新築時価格
4,980万円+855万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,835万円60万円12ヶ月前
新築時価格4,980万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ（ヒルズこまざわこうえんヴィスタージュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.2㎡〜113.6㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜10950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.2m² | 5,955万円 | 7,127万円 |
| 3LDK | 82.61m² | 7,075万円 | 9,593万円 |
| 4LDK | 113.6m² | 9,906万円 | 1億1,879万円 |
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ売買履歴
- 2012/05
- 売出価格
- 4,060万円〜4,420万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2014/03
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円214〜231万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2015/10
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円244〜261万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億3,930万円〜1億4,930万円566〜606万円/坪
- 77〜87m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
深沢ハウス現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,759万円〜8,159万円397〜418万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
マノー深沢現在築25年 - 2024/08
- 売出価格
- 7,470万円〜7,870万円353〜372万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
深沢ソルステージュ現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。