ファミール新宿グランスィートタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 1LDK | 42.94m² | - |
| 402 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1K | 31.69m² | - |
| 403 | 2,802万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1R | 23.50m² | - |
| 404 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 41.20m² | - |
| 405 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.68m² | - |
| 406 | 5,576万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 46.86m² | - |
| 407 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 43.53m² | - |
| 408 | 3,667万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.95m² | - |
| 409 | 3,612万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 30.49m² | - |
| 410 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 36.78m² | - |
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 1LDK
- 42.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1K
- 31.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1R
- 23.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 41.20m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 54.68m²
- -
- 参考相場価格
- 5,576万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 46.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,203万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 43.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,667万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 30.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,612万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 30.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1DK
- 36.78m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール新宿グランスィートタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール新宿グランスィートタワー居住エリアの評価
ファミール新宿グランスィートタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
153%築23年新築時価格
3,410万円+1,738万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファミール新宿グランスィートタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,148万円194万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 119.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール新宿グランスィートタワー販売中・賃貸の物件（1件）
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ファミール新宿グランスィートタワーマンション概要
このマンションは小田急小田原線南新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数116戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ファミール新宿グランスィートタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール新宿グランスィートタワー（ファミールしんじゅくグランスィートタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.5㎡〜118.49㎡ |
| 新築時価格 | 1860万円〜14270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜569万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール新宿グランスィートタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.5m² | 2,842万円 | 2,415万円 |
| 1K | 30.95m² | 3,684万円 | 2,652万円 |
| 1DK | 40.13m² | 5,907万円 | 3,506万円 |
| 1LDK | 42.94m² | 5,148万円 | 4,848万円 |
| 2LDK | 57.86m² | 9,032万円 | 7,497万円 |
| 3LDK | 84.69m² | 1億4,416万円 | 1億84万円 |
ファミール新宿グランスィートタワー売買履歴
- 2019/07
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円372〜411万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2020/07
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円372〜404万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2020/09
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円413〜436万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円434〜458万円/坪
- 64〜72m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
ビラハイツ参宮橋現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円499〜539万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 14階
- 当時築20年
カテリーナ代々木プレイス現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億5,210万円〜1億6,210万円561〜598万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
アルス代々木参宮橋コート・アデリオン現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール新宿グランスィートタワーの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。