2,398万円〜2,624万円
坪単価143万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年01月22日
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.82m² | 南 |
| 4階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.82m² | 南 |
| 4階 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 5階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.82m² | 南 |
| 8階 | 2,405万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 9階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.74m² | - |
| 9階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.44m² | 南 |
203
- 参考相場価格
- 2,547万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 南
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8階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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- 2,398万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.74m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
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- 60.44m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ資産性スコア
2.98
ナイスアーバン戸田公園Ⅱの資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン戸田公園Ⅱの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン戸田公園Ⅱ居住エリアの評価
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,547万円144万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 44.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.8万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ203の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン戸田公園Ⅱ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ナイスアーバン戸田公園Ⅱマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築29年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン戸田公園Ⅱ（ナイスアーバンとだこうえんⅡ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.74㎡〜60.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.82m² | 2,600万円 | 3,325万円 |
| 3LDK | 56.28m² | 2,526万円 | 4,072万円 |
ナイスアーバン戸田公園Ⅱ売買履歴
- 2000/07
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円123〜143万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2001/06
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円100〜113万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2013/10
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円82〜95万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円145〜168万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
ダイヤモンドスクエア戸田公園現在築31年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円176〜190万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年 - 2024/08
- 売出価格
- 739万円〜819万円149〜165万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
スカイコート 戸田公園現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。