ルミナス戸田公園部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,905万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.47m² | - |
| 2階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.47m² | - |
| 4階 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.47m² | - |
| 6階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.47m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,905万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミナス戸田公園資産性スコア
2.87
ルミナス戸田公園の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミナス戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス戸田公園居住エリアの評価
ルミナス戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,905万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 43.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.4万円/m2
想定売買価格
ルミナス戸田公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス戸田公園販売中・賃貸の物件（1件）
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ルミナス戸田公園マンション概要
ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩7分の距離にあるルミナス戸田公園、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
ルミナス戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市本町3丁目3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.47㎡〜66.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.47m² | 2,955万円 | 4,100万円 |
ルミナス戸田公園売買履歴
- 2006/06
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円92〜104万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2010/05
- 売出価格
- 1,760万円〜2,120万円89〜107万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2012/02
- 売出価格
- 1,880万円〜2,120万円95〜107万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円182〜199万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
ルネ戸田公園駅前現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
エクセル戸田公園現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円170〜189万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
戸田公園第5ローヤルコーポ現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。