1,523万円〜1,764万円
坪単価235万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年01月22日
トーシンフェニックス練馬部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,654万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 202 | 1,583万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 203 | 1,523万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 301 | 1,668万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 302 | 1,596万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 303 | 1,534万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 401 | 1,712万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 402 | 1,637万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 403 | 1,572万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 501 | 1,722万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 502 | 1,647万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 503 | 1,582万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 601 | 1,737万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 602 | 1,663万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 603 | 1,597万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 701 | 1,748万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 702 | 1,673万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 703 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 801 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 802 | 1,682万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 803 | 1,613万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 901 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 902 | 1,680万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 903 | 1,611万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 1001 | 1,764万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 1002 | 1,688万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 1003 | 1,621万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.18m² | - |
| 1101 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 23.27m² | - |
| 1102 | 1,684万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 22.20m² | - |
| 1103 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.18m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 23.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 22.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,523万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 21.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 23.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 22.20m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 21.18m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 23.27m²
- -
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- 1,637万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 22.20m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 1K
- 21.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 23.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス練馬資産性スコア
3.88
トーシンフェニックス練馬の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス練馬居住エリアの評価
トーシンフェニックス練馬新築時価格からの騰落率
新築騰落率
79%築22年新築時価格
2,070万円-416万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、82%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 71.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス練馬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス練馬販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス練馬マンション概要
トーシンフェニックス練馬は西武池袋線練馬駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
トーシンフェニックス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス練馬（トーシンフェニックスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区練馬3丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.18㎡〜23.27㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜2170万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 1,658万円 | 1,815万円 |
トーシンフェニックス練馬売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円166〜197万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 9階
- 当時築12年
- 2014/12
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円189〜220万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 9階
- 当時築12年
- 2015/05
- 売出価格
- 1,215万円〜1,415万円181〜211万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 6,328万円〜6,728万円299〜318万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
グランシティ豊島園現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円263〜281万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リリーベル豊島園サーモス現在築20年 - 2024/01
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円270〜290万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
グランコンフォート練馬現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
練馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。