ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築22年

3.73
3,770万円〜4,955万円
坪単価177万円/坪〜194万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

江戸川区・葛西駅 バス12分後 徒歩3分・築22年

3,770万円〜4,955万円
177万円/坪〜194万円/坪
3.73
最終更新
2024年11月20日

ライオンズマンション南葛西パークサイド部屋別の参考相場価格

7部屋 / 63部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,212万円価格を確認する3,790万円3LDK76.57-
5024,110万円価格を確認する3,640万円3LDK75.16-
5034,110万円価格を確認する3,640万円3LDK75.16-
5043,842万円価格を確認する3,390万円3LDK70.27-
5054,716万円価格を確認する4,570万円3LDK85.53-
5064,420万円価格を確認する3,990万円3LDK80.16-
5074,426万円価格を確認する4,310万円3LDK80.40-
501
参考相場価格
4,212万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 76.57
  • -
502
参考相場価格
4,110万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
503
参考相場価格
4,110万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 75.16
  • -
504
参考相場価格
3,842万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 70.27
  • -
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505
参考相場価格
4,716万円
新築時価格
4,570万円
  • 3LDK
  • 85.53
  • -
506
参考相場価格
4,420万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 80.16
  • -
507
参考相場価格
4,426万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ライオンズマンション南葛西パークサイド資産性スコア

3.73
ライオンズマンション南葛西パークサイドの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション南葛西パークサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築22年

新築時価格

3,790万円+422万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション南葛西パークサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

4,212万円202万円12ヶ月前

新築時価格3,790万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ライオンズマンション南葛西パークサイドマンション概要

このマンションはJR京葉線葛西臨海公園駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数63戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。東京ディズニーリゾートといえば、いわずと知れた日本有数のテーマパークです。この周辺に住むことは夢、という人も多いようです。ディズニーランド、ディズニーシーはもちろん、イクスピアリなどの商業施設もあり、近くのマンションは非常に便利です。

ライオンズマンション南葛西パークサイド詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション南葛西パークサイド(ライオンズマンションみなみかさいパークサイド)
住所東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)12階建(63部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.27㎡〜85.53㎡
新築時価格3070万円〜4910万円
参考相場価格
  • 2LDK:4130万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:3770万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価177万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.80江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ南葛西園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西小学校
南葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場37
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション南葛西パークサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK71.25m²4,130万円3,724万円
3LDK76.57m²4,300万円4,960万円

ライオンズマンション南葛西パークサイド売買履歴

  • 2019/07
    売出価格
    3,370万円〜3,730万円130〜144万円/坪
    • 80〜90
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2020/02
    売出価格
    3,228万円〜3,588万円140〜155万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2021/07
    売出価格
    3,670万円〜4,030万円173〜190万円/坪
    • 66〜74
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ライオンズマンション南葛西パークサイド
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。