ディナ・スカーラ新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築22年

4.57上位3%
5,275万円〜9,782万円
坪単価322万円/坪〜345万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ディナ・スカーラ新宿

新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築22年

5,275万円〜9,782万円
322万円/坪〜345万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2024年11月20日

ディナ・スカーラ新宿部屋別の参考相場価格

8部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,520万円価格を確認する4,430万円2LDK54.98-
4026,769万円価格を確認する5,950万円2LDK67.22-
4035,664万円価格を確認する4,870万円2LDK56.38-
4046,128万円価格を確認する5,280万円2LDK60.92-
4057,238万円価格を確認する6,090万円3LDK71.20-
4067,238万円価格を確認する6,090万円3LDK71.20-
4077,843万円価格を確認する6,650万円3LDK76.72-
4089,502万円価格を確認する7,090万円3LDK92.51-
401
参考相場価格
5,520万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 54.98
  • -
402
参考相場価格
6,769万円
新築時価格
5,950万円
  • 2LDK
  • 67.22
  • -
403
参考相場価格
5,664万円
新築時価格
4,870万円
  • 2LDK
  • 56.38
  • -
404
参考相場価格
6,128万円
新築時価格
5,280万円
  • 2LDK
  • 60.92
  • -
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405
参考相場価格
7,238万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
406
参考相場価格
7,238万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 71.20
  • -
407
参考相場価格
7,843万円
新築時価格
6,650万円
  • 3LDK
  • 76.72
  • -
408
参考相場価格
9,502万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 92.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ディナ・スカーラ新宿資産性スコア

4.57
上位3%
ディナ・スカーラ新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディナ・スカーラ新宿新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築22年

新築時価格

4,430万円+1,090万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディナ・スカーラ新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

5,520万円41万円12ヶ月前

新築時価格4,430万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ディナ・スカーラ新宿マンション概要

都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数59戸のマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。

ディナ・スカーラ新宿詳細情報

基本情報

建物名ディナ・スカーラ新宿(ディナ・スカーラしんじゅく)
住所東京都新宿区新宿5丁目12-11
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(59部屋)
建築構造SRC造
専有面積52.12㎡〜93.73㎡
新築時価格3690万円〜9450万円
参考相場価格
  • 2LDK:5275万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:6713万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価322万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園たいよう保育園 新宿園 (その他)他
保育園を見る
学区花園小学校
四谷中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※130000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイナシティコミュニケーション
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディナ・スカーラ新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
2LDK60.92m²5,944万円6,552万円
3LDK76.72m²7,808万円8,632万円

ディナ・スカーラ新宿売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    8,030万円〜8,530万円287〜305万円/坪
    • 87〜97
    • 3SLDK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2020/11
    売出価格
    8,190万円〜8,690万円293〜311万円/坪
    • 88〜98
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2021/03
    売出価格
    6,670万円〜7,070万円336〜356万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ディナ・スカーラ新宿
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売買希望状況

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ディナ・スカーラ新宿利回り・空室率を診断します。

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。