1,862万円〜7,739万円
坪単価273万円/坪〜288万円/坪
最終更新2025年04月01日
クレッシェンドU.H.R部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,862万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | - |
| 2階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.80m² | 東 |
| 3階 | 7,739万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.84m² | 南 |
| 3階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | 東 |
| 4階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | - |
| 4階 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,862万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.80m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 7,739万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.84m²
- 南
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3階
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- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- 東
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4階
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- -
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- 新築時価格
- -
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- 22.24m²
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クレッシェンドU.H.R資産性スコア
4.14上位15%
クレッシェンドU.H.Rの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレッシェンドU.H.Rの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッシェンドU.H.R居住エリアの評価
クレッシェンドU.H.R価格推移と将来予測
参考相場価格
1,862万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 83.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
クレッシェンドU.H.R2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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クレッシェンドU.H.Rマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。
クレッシェンドU.H.R詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッシェンドU.H.R |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.24㎡〜88.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッシェンドU.H.R間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.24m² | 1,876万円 | 1,942万円 |
| 3LDK | 88.84m² | 7,739万円 | 7,797万円 |
クレッシェンドU.H.R売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円214〜249万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 階
- 当時築32年
ライオンズマンション中野第5現在築33年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円347〜373万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
ルミネリックス現在築28年 - 2023/03
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円273〜307万円/坪
- 31〜37m²
- 1DK
- 2階
- 当時築26年
ルミネリックス現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。