クレッシェンドU.H.R部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | - |
| 2階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.80m² | 東 |
| 3階 | 7,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.84m² | 南 |
| 3階 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | 東 |
| 4階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | - |
| 4階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1,933万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
- 東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
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クレッシェンドU.H.R資産性スコア
資産性スコアとは
クレッシェンドU.H.R価格推移と将来予測
参考相場価格
1,906万円12万円12ヶ月前
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価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
クレッシェンドU.H.Rマンション概要
このマンションはＪＲ中央線中野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、6階建てのマンションです。
クレッシェンドU.H.R詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッシェンドU.H.R |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井2丁目46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.24㎡〜88.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッシェンドU.H.R間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.24m² | 1,933万円 | 1,984万円 |
| 3LDK | 88.84m² | 7,946万円 | 7,832万円 |
クレッシェンドU.H.R売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 930万円〜1,130万円173〜210万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
ライオンズマンション中野第5現在築33年 - 2024/01
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円279〜298万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
朝日クレス・パリオ中野新井薬師現在築28年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,820万円〜5,180万円348〜374万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
ルミネリックス現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。