目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築22年

4.66上位3%
8,366万円〜1億6,153万円
坪単価373万円/坪〜393万円/坪
最終更新2024年12月03日
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目白御留山シティハウス

新宿区・下落合駅 徒歩11分・築22年

8,366万円〜1億6,153万円
373万円/坪〜393万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年12月03日

目白御留山シティハウス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,323万円価格を確認する8,920万円4LDK126.57-
1021億4,226万円価格を確認する8,480万円4LDK125.71-
1031億4,226万円価格を確認する8,400万円4LDK125.71-
1041億5,396万円価格を確認する9,690万円5LDK136.30-
1051億6,153万円価格を確認する1億1,400万円4LDK141.97-
1061億4,683万円価格を確認する1億480万円4LDK129.75-
1071億5,452万円価格を確認する1億380万円4LDK135.82-
1081億6,053万円価格を確認する1億1,500万円4LDK141.10-
1091億4,299万円価格を確認する8,900万円4LDK126.36-
1101億5,206万円価格を確認する9,980万円4LDK133.24-
1111億5,233万円価格を確認する9,680万円4LDK133.48-
1121億4,983万円価格を確認する9,310万円4LDK131.29-
1131億4,983万円価格を確認する9,180万円4LDK131.29-
1141億4,981万円価格を確認する9,280万円4LDK131.27-
1151億1,214万円価格を確認する7,380万円3LDK99.52-
1161億1,436万円価格を確認する7,500万円3LDK101.29-
1171億4,976万円価格を確認する1億1,480万円4LDK131.22-
2019,453万円価格を確認する7,090万円3LDK84.09-
2028,992万円価格を確認する6,590万円3LDK80.10-
2038,992万円価格を確認する6,550万円3LDK80.10-
2041億848万円価格を確認する7,980万円3LDK96.23-
2051億1,849万円価格を確認する9,080万円3LDK104.55-
2061億1,849万円価格を確認する8,980万円3LDK104.55-
2071億1,123万円価格を確認する8,920万円3LDK99.39-
2089,807万円価格を確認する7,780万円3LDK86.88-
2099,807万円価格を確認する7,780万円3LDK86.88-
2101億321万円価格を確認する8,480万円3LDK91.51-
2118,366万円価格を確認する6,500万円2LDK74.73-
2129,520万円価格を確認する7,580万円3LDK84.60-
2139,546万円価格を確認する7,480万円3LDK84.84-
2149,343万円価格を確認する7,320万円3LDK83.06-
2159,343万円価格を確認する7,320万円3LDK83.06-
2169,762万円価格を確認する7,680万円3LDK86.51-
2171億357万円価格を確認する9,100万円3LDK91.53-
3019,454万円価格を確認する7,840万円3LDK84.09-
3028,998万円価格を確認する7,380万円3LDK80.10-
3039,603万円価格を確認する8,280万円3LDK84.80-
3041億191万円価格を確認する9,280万円3LDK89.94-
3059,792万円価格を確認する8,300万円3LDK86.88-
3061億323万円価格を確認する8,770万円3LDK91.51-
3078,369万円価格を確認する6,980万円2LDK74.73-
3089,526万円価格を確認する8,290万円3LDK84.60-
3099,546万円価格を確認する8,280万円3LDK84.84-
3109,355万円価格を確認する8,050万円3LDK83.06-
3119,355万円価格を確認する7,980万円3LDK83.06-
3121億136万円価格を確認する9,380万円3LDK89.49-
101
参考相場価格
1億4,323万円
新築時価格
8,920万円
  • 4LDK
  • 126.57
  • -
102
参考相場価格
1億4,226万円
新築時価格
8,480万円
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
103
参考相場価格
1億4,226万円
新築時価格
8,400万円
  • 4LDK
  • 125.71
  • -
104
参考相場価格
1億5,396万円
新築時価格
9,690万円
  • 5LDK
  • 136.30
  • -
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105
参考相場価格
1億6,153万円
新築時価格
1億1,400万円
  • 4LDK
  • 141.97
  • -
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参考相場価格
1億4,683万円
新築時価格
1億480万円
  • 4LDK
  • 129.75
  • -
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参考相場価格
1億5,452万円
新築時価格
1億380万円
  • 4LDK
  • 135.82
  • -
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参考相場価格
1億6,053万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 4LDK
  • 141.10
  • -
109
参考相場価格
1億4,299万円
新築時価格
8,900万円
  • 4LDK
  • 126.36
  • -
110
参考相場価格
1億5,206万円
新築時価格
9,980万円
  • 4LDK
  • 133.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

目白御留山シティハウス利回り・空室率を診断します。

目白御留山シティハウス資産性スコア

4.66
上位3%
目白御留山シティハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
目白御留山シティハウス

目白御留山シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築22年

新築時価格

8,920万円+5,403万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

目白御留山シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,323万円113万円12ヶ月前

新築時価格8,920万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

目白御留山シティハウスマンション概要

このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

目白御留山シティハウス詳細情報

基本情報

建物名目白御留山シティハウス(めじろごとめやまシティハウス)
住所東京都新宿区下落合4丁目12-24
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積74.73㎡〜141.97㎡
新築時価格6500万円〜11500万円
参考相場価格
  • 2LDK:8366万円〜(74m²〜)
  • 3LDK:8992万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:14226万円〜(125m²〜)
  • 5LDK:15396万円〜(136m²〜)
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園モンテッソーリ下落合 こどもの家 (その他)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※120000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目白御留山シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2LDK74.73m²8,367万円5,719万円
3LDK86.51m²9,762万円7,891万円
4LDK131.28m²1億4,982万円1億1,410万円
5LDK136.3m²1億5,396万円1億4,816万円

目白御留山シティハウス売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    6,960万円〜7,360万円272〜288万円/坪
    • 79〜89
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2018/01
    売出価格
    7,650万円〜8,050万円291〜307万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/07
    売出価格
    7,370万円〜7,770万円290〜306万円/坪
    • 79〜89
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

目白御留山シティハウス
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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