1,659万円〜1,952万円
坪単価326万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年01月22日
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,936万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 202 | 1,881万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 203 | 1,921万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 19.41m² | - |
| 301 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 302 | 1,892万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 303 | 1,742万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 401 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 402 | 1,896万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 403 | 1,744万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 501 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1R | 19.45m² | - |
| 502 | 1,897万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 503 | 1,746万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 601 | 1,754万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 602 | 1,905万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 603 | 1,752万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 701 | 1,731万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 702 | 1,880万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 703 | 1,729万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 801 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 802 | 1,874万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 803 | 1,721万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 901 | 1,721万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 902 | 1,868万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 903 | 1,716万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 1001 | 1,728万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1R | 17.35m² | - |
| 1002 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1R | 18.89m² | - |
| 1003 | 1,723万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 17.41m² | - |
| 1101 | 1,760万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1R | 17.67m² | - |
| 1102 | 1,866万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 18.79m² | - |
| 1103 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 16.75m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1R
- 19.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1R
- 18.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1K
- 19.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1R
- 19.45m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1,960万円
- 1R
- 18.89m²
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- 1,742万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1K
- 17.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 19.45m²
- -
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402
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- 1,896万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1R
- 18.89m²
- -
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403
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- 1,744万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 1K
- 17.41m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1R
- 19.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館資産性スコア
4.51上位3%
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館居住エリアの評価
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
97%築22年新築時価格
2,010万円-74万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,936万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 99.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館マンション概要
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 幅広いジャンルの飲食店が揃っている新宿アイランドに近いマンションです。和食やイタリアン、中華など、様々な専門店が存在し、好みに応じて食事を楽しめます。また、カフェも存在するため、休憩や軽食を目的にしている場合でも気軽に利用できます。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館（トーシンフェニックスにししんじゅくごちょうめにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.75㎡〜19.45㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.89m² | 1,880万円 | 1,882万円 |
| 1K | 17.41m² | 1,742万円 | 2,225万円 |
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館売買履歴
- 2005/10
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円203〜237万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築3年
- 2020/09
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円302〜347万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 11階
- 当時築18年
- 2024/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円328〜391万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円396〜428万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築21年
Feel M 西新宿現在築21年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億1,940万円〜1億2,940万円614〜666万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築18年
N.Y.T.アトラスタワー西新宿現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円441〜470万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
ラコント新宿セントラルパークアパートメント現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館の駅、市区町村、学区を知る
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