3,962万円〜4,924万円
坪単価413万円/坪〜435万円/坪
最終更新2025年04月01日
ペイサージュ渋谷ファースト部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 202 | 3,962万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 203 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 301 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 302 | 3,985万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 303 | 4,497万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 401 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 402 | 3,996万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 403 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 501 | 4,799万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 502 | 4,021万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 503 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 601 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 602 | 4,056万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 603 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 701 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 702 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 703 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 801 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 802 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 803 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 35.83m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 37.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 31.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 1R
- 35.83m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,744万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 31.25m²
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303
- 参考相場価格
- 4,497万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1R
- 35.83m²
- -
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401
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- 4,760万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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- 新築時価格
- 2,890万円
- 1DK
- 31.25m²
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- 新築時価格
- 3,310万円
- 1R
- 35.83m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ペイサージュ渋谷ファースト資産性スコア
4.65上位3%
ペイサージュ渋谷ファーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ペイサージュ渋谷ファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペイサージュ渋谷ファースト居住エリアの評価
ペイサージュ渋谷ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
175%築22年新築時価格
3,190万円+1,522万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ペイサージュ渋谷ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,712万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 125.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m2
想定売買価格
ペイサージュ渋谷ファースト201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペイサージュ渋谷ファースト販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ペイサージュ渋谷ファーストマンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 魅力的な商品が充実している青山ファーマーズマーケットに近いマンションです。生産者が自ら販売を行うため、安全な商品をより安心して購入できます。また、野菜や果物、お菓子などの食品以外に雑貨も販売されており、手作り感のある商品が手に入ります。
ペイサージュ渋谷ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペイサージュ渋谷ファースト（ペイサージュしぶやファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.25㎡〜37.51㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜435万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペイサージュ渋谷ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.83m² | 4,551万円 | 3,096万円 |
| 1DK | 31.25m² | 4,021万円 | 4,109万円 |
| 1LDK | 37.51m² | 4,799万円 | 6,944万円 |
ペイサージュ渋谷ファースト売買履歴
- 2010/02
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円213〜247万円/坪
- 33〜39m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2013/05
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円225〜259万円/坪
- 33〜39m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円499〜537万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,452万円〜6,852万円532〜565万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築24年
ファミール表参道ベルファース現在築25年 - 2024/11
- 売出価格
- 2億4,260万円〜2億5,860万円1,066〜1,137万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
青山パークタワー現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円507〜547万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
シティスクエア渋谷現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ペイサージュ渋谷ファーストの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。