3,962万円〜4,966万円
坪単価414万円/坪〜441万円/坪
最終更新2024年11月20日
ペイサージュ渋谷ファースト部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 202 | 3,962万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 203 | 4,485万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 301 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 302 | 3,986万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 303 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 401 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 402 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 403 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 501 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 502 | 4,053万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 503 | 4,608万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 601 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 602 | 4,092万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 603 | 4,650万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 701 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 702 | 4,126万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 703 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 35.83m² | - |
| 801 | 4,966万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 37.51m² | - |
| 802 | 4,164万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1DK | 31.25m² | - |
| 803 | 4,737万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 1R | 35.83m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,962万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 31.25m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,485万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 1R
- 35.83m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 37.51m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
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- 3,986万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 31.25m²
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303
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- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1R
- 35.83m²
- -
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401
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- 4,787万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 37.51m²
- -
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- 新築時価格
- 2,890万円
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- 31.25m²
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- 4,569万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 1R
- 35.83m²
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- 4,823万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ペイサージュ渋谷ファースト資産性スコア
4.64上位3%
ペイサージュ渋谷ファーストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペイサージュ渋谷ファースト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
185%築22年新築時価格
3,190万円+1,515万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ペイサージュ渋谷ファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,705万円25万円12ヶ月前
新築時価格3,190万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ペイサージュ渋谷ファーストマンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 東京の観光名所でもあるスペイン坂。六本木通りや井の頭通りから繋がっているこの坂はおよそ100メートルにわたり緩やかに傾斜しています。坂の名前にちなんで整備されている、南ヨーロッパを思わせる街並みが魅力的。マンションからの眺めも良く、利便性も抜群です。
ペイサージュ渋谷ファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペイサージュ渋谷ファースト（ペイサージュしぶやファースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.25㎡〜37.51㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜441万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱コミュニティーホワイト |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペイサージュ渋谷ファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.83m² | 4,608万円 | 3,093万円 |
| 1DK | 31.25m² | 4,053万円 | 4,094万円 |
| 1LDK | 37.51m² | 4,823万円 | 6,923万円 |
ペイサージュ渋谷ファースト売買履歴
- 2010/02
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円218〜251万円/坪
- 33〜39m²
- 1K
- 3階
- 当時築7年
- 2013/05
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円227〜261万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 3階
- 当時築11年
- 2021/07
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円503〜541万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2億4,270万円〜2億5,870万円1,067〜1,137万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築21年
青山パークタワー現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円501〜541万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
藤和シティスクエア渋谷現在築25年 - 2024/09
- 売出価格
- 2億5,630万円〜2億7,230万円899〜955万円/坪
- 89〜99m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
渋谷アインス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ペイサージュ渋谷ファーストの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。