3,805万円〜5,546万円
坪単価221万円/坪〜241万円/坪
最終更新2024年11月20日
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,593万円 | 3LDK | 66.62m² | - |
| 103 | 3,914万円 | 価格を確認する | 2,994万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 105 | 3,805万円 | 価格を確認する | 2,977万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 201 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,784万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 203 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,785万円 | 3LDK | 67.65m² | - |
| 205 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,995万円 | 3LDK | 57.41m² | - |
| 301 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,937万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 302 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 66.62m² | - |
| 304 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 2LDK | 58.55m² | - |
| 306 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,176万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 403 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,984万円 | 3LDK | 67.65m² | - |
| 405 | 4,813万円 | 価格を確認する | 3,877万円 | 3LDK | 67.60m² | - |
| 501 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,493万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,654万円
- 新築時価格
- 3,593万円
- 3LDK
- 66.62m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 2,994万円
- 2LDK
- 58.55m²
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- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- 2,977万円
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
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- 2,995万円
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- 57.41m²
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- 3,937万円
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- 新築時価格
- 3,194万円
- 2LDK
- 58.55m²
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- 3,902万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン資産性スコア
3.78
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデンの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築22年新築時価格
3,593万円+1,061万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、116%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,654万円251万円12ヶ月前
新築時価格3,593万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデンマンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン（グランベルねりまきたまちツーフォーシーズンズガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町3丁目11-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.72㎡〜76.02㎡ |
| 新築時価格 | 2977万円〜4494万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱，㈱ベルコミュニティシステムズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.64m² | 3,908万円 | 3,797万円 |
| 3LDK | 67.65m² | 4,668万円 | 4,932万円 |
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデン売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,310万円〜5,710万円260〜280万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
クレアホームズ平和台現在築25年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円220〜238万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ユアコート練馬北町現在築17年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,329万円〜4,689万円199〜216万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
コスモ練馬北町現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
グランベル練馬北町IIフォーシーズンズガーデンの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。