4,175万円〜5,615万円
坪単価214万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年02月04日
ファミール成増グランデージ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,175万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.45m² | 西 |
| 2 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 206 | 5,561万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.64m² | 南 |
| 2階 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.67m² | 東 |
| 2階 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | 南西 |
| 2階 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 2階 | 4,673万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.67m² | 南 |
| 3階 | 4,313万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 3階 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 84.64m² | 南 |
| 6階 | 4,384万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
| 7階 | 5,025万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.00m² | 南 |
| 7階 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.45m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 84.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール成増グランデージ資産性スコア
3.7
ファミール成増グランデージの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール成増グランデージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール成増グランデージ居住エリアの評価
ファミール成増グランデージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,175万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 65.3万円/m2
想定売買価格
ファミール成増グランデージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ファミール成増グランデージマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でRC造り、10階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール成増グランデージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール成増グランデージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜8430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール成増グランデージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.45m² | 4,175万円 | 3,699万円 |
| 2SLDK | 71.67m² | 4,673万円 | 3,785万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 4,373万円 | 4,710万円 |
| 3SLDK | 84.64m² | 5,615万円 | 4,351万円 |
| 4LDK | 84.64m² | 5,561万円 | 5,509万円 |
ファミール成増グランデージ売買履歴
- 2014/11
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円137〜155万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
- 2020/01
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円168〜182万円/坪
- 80〜90m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築24年
- 2022/09
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円221〜240万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,090万円〜1,290万円130〜153万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
ライオンズガーデン成増現在築30年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円192〜207万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
レクセルマンション成増第3現在築25年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円126〜150万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 4階
- 当時築30年
ライオンズガーデン成増現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
旭町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミール成増グランデージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。