ヒルズ本所吾妻橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 202 | 4,534万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 203 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 301 | 5,502万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 302 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 303 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 401 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 402 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 403 | 5,295万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 501 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 502 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 503 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 601 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 70.95m² | 南 |
| 602 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 59.77m² | 南 |
| 603 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.88m² | 南 |
| 701 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 702 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 703 | 5,566万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 801 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 802 | 5,271万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 803 | 5,576万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 901 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 902 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 903 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1001 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1002 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1003 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1101 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1102 | 5,272万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1103 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1201 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 85.34m² | 南 |
| 1202 | 5,292万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 68.50m² | 南 |
| 1203 | 5,599万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 72.10m² | 南 |
| 1301 | 7,496万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 3LDK | 96.35m² | 南 |
| 1302 | 7,445万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 95.56m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,534万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 59.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 68.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,502万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 70.95m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 59.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
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- 4,150万円
- 3LDK
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- 5,295万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ本所吾妻橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ本所吾妻橋居住エリアの評価
ヒルズ本所吾妻橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
142%築22年新築時価格
3,850万円+1,620万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルズ本所吾妻橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,470万円1万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルズ本所吾妻橋マンション概要
ヒルズ本所吾妻橋は都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 毎年1月に新春浅草歌舞伎が行われる事で有名な浅草公会堂の近くにあるマンションです。ホールは他に類を見ない本格的な舞台装置を持っており、臨場感あふれる演出を楽しむことができます。歌舞伎や日本舞踊が好きな方にとっては最高の施設になっています。
ヒルズ本所吾妻橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ本所吾妻橋（ヒルズほんじょあづまばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.77㎡〜96.35㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：28000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ本所吾妻橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.77m² | 4,562万円 | 4,484万円 |
| 3LDK | 70.95m² | 5,470万円 | 5,561万円 |
| 4LDK | 85.34m² | 6,641万円 | 6,989万円 |
ヒルズ本所吾妻橋売買履歴
- 2016/05
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円231〜248万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2016/10
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円219〜239万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円251〜271万円/坪
- 65〜73m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 9,560万円〜1億60万円445〜468万円/坪
- 67〜75m²
- 1R
- 1階
- 当時築23年
ローヤルシティ本所吾妻橋現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円337〜356万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
プライマリー本所吾妻橋現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円358〜377万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築22年
ローヤルシティ本所吾妻橋現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルズ本所吾妻橋の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。