7,109万円〜8,154万円
坪単価364万円/坪〜381万円/坪
最終更新2024年11月20日
ユニーブル御殿山南部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,154万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 202 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 301 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 302 | 7,322万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 303 | 8,035万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 304 | 7,911万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 401 | 8,080万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 402 | 7,316万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 403 | 8,027万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 404 | 7,905万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 501 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 502 | 7,216万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 503 | 7,918万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 504 | 7,799万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 601 | 7,860万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 602 | 7,119万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 603 | 7,812万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 604 | 7,696万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
| 701 | 7,859万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 702 | 7,109万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 64.63m² | - |
| 703 | 7,828万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 704 | 7,707万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 69.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,154万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 2LDK
- 64.63m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,089万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,322万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 2LDK
- 64.63m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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303
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- 69.08m²
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- 4,880万円
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- 7,316万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 2LDK
- 64.63m²
- -
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- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 7,905万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 3LDK
- 69.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ユニーブル御殿山南資産性スコア
4.66上位3%
ユニーブル御殿山南の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル御殿山南新築時価格からの騰落率
新築騰落率
174%築22年新築時価格
4,720万円+3,434万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ユニーブル御殿山南価格推移と将来予測
参考相場価格
8,154万円511万円12ヶ月前
新築時価格4,720万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ユニーブル御殿山南マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大崎駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
ユニーブル御殿山南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル御殿山南（ユニーブルごてんやまみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.63㎡〜70.7㎡ |
| 新築時価格 | 4160万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.30（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：35000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル御殿山南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.63m² | 7,266万円 | 8,788万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 7,908万円 | 1億1,986万円 |
ユニーブル御殿山南売買履歴
- 2013/12
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円228〜244万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2019/03
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円232〜251万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/07
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円324〜345万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億3,320万円〜1億4,320万円541〜582万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
パーク・コート御殿山ジ・エスト現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円507〜539万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,490万円〜8,990万円521〜551万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ユニーブル御殿山南の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。