2,694万円〜5,091万円
坪単価288万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年01月22日
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,694万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 202 | 2,924万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 203 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 204 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2DK | 46.33m² | - |
| 205 | 2,926万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 33.15m² | - |
| 206 | 2,711万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 301 | 2,771万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 302 | 3,005万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 303 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 304 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 31.02m² | - |
| 305 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 33.15m² | - |
| 306 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 401 | 2,804万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 402 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 403 | 3,842万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 404 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 31.02m² | - |
| 405 | 3,045万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1DK | 33.15m² | - |
| 406 | 2,822万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 501 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 502 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 503 | 3,883万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 504 | 4,847万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2DK | 52.25m² | - |
| 505 | 2,848万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 601 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 602 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 603 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 604 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2DK | 52.25m² | - |
| 605 | 2,873万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 701 | 2,870万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 702 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 703 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 704 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 2DK | 52.25m² | - |
| 705 | 2,889万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 801 | 2,886万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 802 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 803 | 3,946万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 804 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2DK | 52.25m² | - |
| 805 | 2,905万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 1DK | 30.56m² | - |
| 901 | 2,895万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 902 | 3,141万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 903 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 904 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2DK | 53.90m² | - |
| 1001 | 2,899万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1DK | 30.36m² | - |
| 1002 | 3,144万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 33.06m² | - |
| 1003 | 3,968万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 42.41m² | - |
| 1004 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2DK | 53.90m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1DK
- 30.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1DK
- 33.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1DK
- 42.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,072万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2DK
- 46.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 1DK
- 33.15m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 30.56m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,771万円
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- 2,720万円
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- -
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- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1DK
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303
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 1DK
- 42.41m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 1DK
- 31.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II資産性スコア
4.47上位5%
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II居住エリアの評価
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
119%築22年新築時価格
2,490万円+204万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,694万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷IIマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II（デュオ・スカーラあさがやツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.36㎡〜53.9㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜316万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.06m² | 2,926万円 | 2,629万円 |
| 2DK | 52.25m² | 4,858万円 | 3,179万円 |
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II売買履歴
- 2015/04
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円249〜288万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2016/07
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円250〜272万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 5階
- 当時築14年
- 2017/06
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円252〜291万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。