3,940万円〜7,003万円
坪単価251万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年04月01日
西荻ヒルズクレアヴィータ部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,000万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 65.86m² | - |
| 102 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 63.76m² | - |
| 103 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 104 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 65.75m² | - |
| 201 | 4,864万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 202 | 4,688万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 203 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 204 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 50.38m² | - |
| 205 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 66.17m² | - |
| 301 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 50.51m² | - |
| 302 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 2LDK | 59.61m² | - |
| 303 | 5,599万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 304 | 6,842万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 85.04m² | - |
| 401 | 5,871万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 72.61m² | - |
| 402 | 6,099万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 75.48m² | - |
| 403 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 63.65m² | - |
| 404 | 5,313万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 66.12m² | - |
| 501 | 7,003万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 3LDK | 86.16m² | - |
| 502 | 6,153万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 75.96m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 65.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 63.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 2LDK
- 65.75m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 61.93m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 59.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 2LDK
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- -
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204
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- 3,940万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 50.38m²
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205
- 参考相場価格
- 5,189万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 66.17m²
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301
- 参考相場価格
- 3,978万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1LDK
- 50.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
西荻ヒルズクレアヴィータ資産性スコア
3.95
西荻ヒルズクレアヴィータの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西荻ヒルズクレアヴィータの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西荻ヒルズクレアヴィータ居住エリアの評価
西荻ヒルズクレアヴィータ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築22年新築時価格
4,050万円+950万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...西荻ヒルズクレアヴィータ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,000万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
西荻ヒルズクレアヴィータ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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西荻ヒルズクレアヴィータマンション概要
西荻ヒルズクレアヴィータはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
西荻ヒルズクレアヴィータ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西荻ヒルズクレアヴィータ（にしおぎヒルズクレアヴィータ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目12-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.38㎡〜86.16㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西荻ヒルズクレアヴィータ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.45m² | 3,959万円 | 3,725万円 |
| 2LDK | 64.47m² | 4,974万円 | 5,418万円 |
| 3LDK | 75.48m² | 6,099万円 | 7,131万円 |
西荻ヒルズクレアヴィータ売買履歴
- 2011/02
- 売出価格
- 4,860万円〜5,260万円231〜249万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/04
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円239〜255万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2013/03
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円211〜229万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。