3,107万円〜1億5,266万円
坪単価418万円/坪〜465万円/坪
最終更新2025年03月18日
ベルクレール神楽坂部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,767万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 102 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 103 | 3,225万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 201 | 1億59万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 202 | 3,174万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 203 | 3,295万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 204 | 9,323万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 205 | 7,757万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 206 | 1億63万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 301 | 1億343万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 302 | 3,246万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 303 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 304 | 9,572万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 305 | 7,952万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 306 | 1億347万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 401 | 1億550万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 402 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 24.50m² | - |
| 403 | 3,422万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 404 | 9,726万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 69.34m² | - |
| 405 | 8,091万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 406 | 9,542万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 68.56m² | - |
| 501 | 7,018万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 1LDK | 52.32m² | - |
| 502 | 5,753万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 42.83m² | - |
| 503 | 1億100万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 2LDK | 73.18m² | - |
| 504 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1R | 32.45m² | - |
| 505 | 1億2,741万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 3LDK | 92.77m² | - |
| 601 | 1億129万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 73.62m² | - |
| 602 | 1億5,266万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 4LDK | 111.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,767万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 24.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億59万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 24.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 25.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 9,323万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 69.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,757万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 58.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億63万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億343万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ベルクレール神楽坂資産性スコア
4.68上位3%
ベルクレール神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ベルクレール神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルクレール神楽坂居住エリアの評価
ベルクレール神楽坂 が位置する 若宮町 のマンション相場は、過去3年間で約99.5％ の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、若宮町内の他のマンションとベルクレール神楽坂を比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、若宮町内の他のマンションとベルクレール神楽坂を比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
ベルクレール神楽坂の
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ベルクレール神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
196%築22年新築時価格
5,370万円+4,397万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ベルクレール神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,767万円294万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 130.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
ベルクレール神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルクレール神楽坂販売中・賃貸の物件（1件）
新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ベルクレール神楽坂マンション概要
ベルクレール神楽坂はＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。 パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。
ベルクレール神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルクレール神楽坂（ベルクレールかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若宮町10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜111.65㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜10890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 418万円/坪〜465万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱伊藤忠アーバンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルクレール神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.45m² | 4,337万円 | 2,584万円 |
| 1K | 24.99m² | 3,269万円 | 2,488万円 |
| 1LDK | 47.58m² | 6,385万円 | 5,816万円 |
| 2LDK | 58.56m² | 8,091万円 | 9,001万円 |
| 3LDK | 75m² | 1億59万円 | 1億3,277万円 |
| 4LDK | 111.65m² | 1億5,266万円 | 1億3,434万円 |
ベルクレール神楽坂売買履歴
- 2022/06
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円346〜402万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2023/11
- 売出価格
- 1億3,830万円〜1億4,830万円493〜529万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2024/09
- 売出価格
- 1億2,900万円〜1億3,900万円623〜671万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円378〜400万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
クレアシティ神楽坂若宮町現在築22年 - 2020/06
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円316〜335万円/坪
- 83〜93m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町現在築24年 - 2019/12
- 売出価格
- 9,570万円〜1億570万円333〜367万円/坪
- 90〜100m²
- 2LDK
- 地下1階
- 当時築15年
パークハウス市谷若宮町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若宮町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベルクレール神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。