グランフラッツ文京・千石部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,195万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 77.10m² | - |
| 302 | 6,960万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 66.89m² | - |
| 303 | 8,611万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 81.06m² | - |
| 304 | 7,954万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 305 | 8,685万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 81.96m² | - |
| 306 | 7,943万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 307 | 7,949万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 308 | 6,902万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 65.61m² | - |
| 309 | 7,980万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 75.24m² | - |
- 参考相場価格
- 8,195万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 77.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 2LDK
- 66.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 3LDK
- 81.06m²
- -
- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 3LDK
- 81.96m²
- -
- 参考相場価格
- 7,943万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,949万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 75.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 65.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,980万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 75.24m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフラッツ文京・千石資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフラッツ文京・千石居住エリアの評価
グランフラッツ文京・千石新築時価格からの騰落率
新築騰落率
174%築22年新築時価格
4,750万円+3,445万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランフラッツ文京・千石価格推移と将来予測
参考相場価格
8,195万円123万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 106.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランフラッツ文京・千石マンション概要
このマンションは都営三田線千石駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数73戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
グランフラッツ文京・千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフラッツ文京・千石（グランフラッツぶんきょう・せんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（73部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.02㎡〜94.25㎡ |
| 新築時価格 | 3560万円〜8580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 317万円/坪〜355万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフラッツ文京・千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.02m² | 5,143万円 | 4,177万円 |
| 2LDK | 66.89m² | 6,939万円 | 6,197万円 |
| 3LDK | 77.1m² | 7,977万円 | 8,904万円 |
| 4LDK | 89.72m² | 9,118万円 | 1億326万円 |
グランフラッツ文京・千石売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円259〜279万円/坪
- 62〜70m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2018/12
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円287〜305万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/03
- 売出価格
- 8,470万円〜8,970万円329〜349万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 1億30万円〜1億1,030万円486〜535万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
フォルティア文京千石現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,518万円〜9,018万円384〜407万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ライオンズシティ千石現在築26年 - 2024/04
- 売出価格
- 7,770万円〜8,170万円444〜467万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パークハウス千石丸山町現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランフラッツ文京・千石の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。