ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築22年

4.45上位5%
2,102万円〜3,988万円
坪単価312万円/坪〜321万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ガーラ本郷三丁目

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築22年

2,102万円〜3,988万円
312万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2024年11月20日

ガーラ本郷三丁目部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,301万円価格を確認する2,340万円1R24.05-
2022,126万円価格を確認する2,220万円1R22.10-
2032,363万円価格を確認する2,380万円1R24.70-
2052,124万円価格を確認する2,090万円1R22.03-
3012,295万円価格を確認する2,360万円1R24.05-
3022,121万円価格を確認する2,240万円1R22.10-
3032,355万円価格を確認する2,400万円1R24.70-
4012,284万円価格を確認する2,370万円1R24.05-
4022,110万円価格を確認する2,250万円1R22.10-
4032,344万円価格を確認する2,410万円1R24.70-
4042,466万円価格を確認する2,530万円1R26.13-
4052,466万円価格を確認する2,530万円1R26.13-
4062,102万円価格を確認する2,160万円1R22.03-
5012,299万円価格を確認する2,380万円1R24.05-
5022,120万円価格を確認する2,260万円1R22.10-
5032,360万円価格を確認する2,420万円1R24.70-
5042,483万円価格を確認する2,540万円1R26.13-
5052,483万円価格を確認する2,540万円1R26.13-
5062,110万円価格を確認する2,170万円1R22.03-
6012,300万円価格を確認する2,390万円1R24.05-
6022,120万円価格を確認する2,270万円1R22.10-
6032,360万円価格を確認する2,430万円1R24.70-
6042,487万円価格を確認する2,550万円1R26.13-
6052,487万円価格を確認する2,550万円1R26.13-
6062,110万円価格を確認する2,180万円1R22.03-
7012,302万円価格を確認する2,400万円1R24.05-
7022,123万円価格を確認する2,280万円1R22.10-
7032,363万円価格を確認する2,440万円1R24.70-
7042,491万円価格を確認する2,560万円1R26.13-
7052,491万円価格を確認する2,560万円1R26.13-
7062,113万円価格を確認する2,190万円1R22.03-
8012,321万円価格を確認する2,410万円1R24.05-
8022,138万円価格を確認する2,290万円1R22.10-
8032,383万円価格を確認する2,450万円1R24.70-
8042,513万円価格を確認する2,570万円1R26.13-
8052,513万円価格を確認する2,570万円1R26.13-
8062,127万円価格を確認する2,210万円1R22.03-
9012,753万円価格を確認する2,750万円1DK28.62-
9022,798万円価格を確認する2,790万円1DK29.06-
9033,988万円価格を確認する3,280万円1LDK42.12-
9042,142万円価格を確認する2,240万円1R22.03-
201
参考相場価格
2,301万円
新築時価格
2,340万円
  • 1R
  • 24.05
  • -
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参考相場価格
2,126万円
新築時価格
2,220万円
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参考相場価格
2,363万円
新築時価格
2,380万円
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  • 24.70
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
2,295万円
新築時価格
2,360万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
2,121万円
新築時価格
2,240万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
2,355万円
新築時価格
2,400万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
2,284万円
新築時価格
2,370万円
  • 1R
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  • -
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参考相場価格
2,110万円
新築時価格
2,250万円
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参考相場価格
2,344万円
新築時価格
2,410万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ガーラ本郷三丁目資産性スコア

4.45
上位5%
ガーラ本郷三丁目の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ本郷三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築22年

新築時価格

2,340万円--39万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ本郷三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

2,301万円25万円12ヶ月前

新築時価格2,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ガーラ本郷三丁目マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数44戸のマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。

ガーラ本郷三丁目詳細情報

基本情報

建物名ガーラ本郷三丁目(ガーラほんごうさんちょうめ)
住所東京都文京区本郷2丁目27-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積22.03㎡〜42.12㎡
新築時価格2090万円〜3280万円
参考相場価格
  • 1R:2102万円〜(22m²〜)
  • 1DK:2753万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:3988万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ本郷三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1R24.05m²2,301万円2,011万円
1DK28.84m²2,775万円3,154万円
1LDK42.12m²3,988万円4,955万円

ガーラ本郷三丁目売買履歴

  • 2008/10
    売出価格
    2,260万円〜2,620万円257〜298万円/坪
    • 27〜31
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2013/09
    売出価格
    1,790万円〜2,030万円268〜304万円/坪
    • 20〜23
    • 1R
    • 7階
    • 当時築11
  • 2014/12
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円279〜334万円/坪
    • 21〜24
    • 1R
    • 9階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ガーラ本郷三丁目
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売買希望状況

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投資物件診断

ガーラ本郷三丁目利回り・空室率を診断します。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。