西住レジデンス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.18m² | 南 |
| 4階 | 3,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.21m² | 北 |
| 5階 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.18m² | 南 |
| 5階 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.21m² | 西 |
| 6階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.69m² | 南 |
| 6階 | 5,298万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.98m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.18m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.21m²
- 北
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5階
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.18m²
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5階
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- 3,706万円
- 新築時価格
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- 54.21m²
- 西
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6階
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- 2,533万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.69m²
- 南
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- 5,298万円
- 新築時価格
- -
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- 76.98m²
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西住レジデンス資産性スコア
3.74
西住レジデンスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西住レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西住レジデンス居住エリアの評価
西住レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,988万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 68.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
西住レジデンス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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西住レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築29年で鉄骨造り、7階建て総戸数10戸のマンションです。
西住レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西住レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区千歳3丁目17-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.18㎡〜76.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西住レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.18m² | 2,009万円 | 2,167万円 |
| 2DK | 36.69m² | 2,533万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 54.21m² | 3,727万円 | 4,946万円 |
| 3LDK | 76.98m² | 5,298万円 | 6,825万円 |
西住レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円263〜281万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
クィーンシティ両国現在築27年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,770万円〜5,130万円233〜251万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
ヴェルデ森下現在築30年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円295〜314万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
ヴェレーナ森下リグレ現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。