1,864万円〜2,245万円
坪単価90万円/坪〜100万円/坪
最終更新2026年02月16日
ガーテ大宮指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ガーテ大宮指扇部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.52m² | 南 |
| 1階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 2階 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.95m² | - |
| 2階 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.00m² | 南 |
| 2階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 3階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 4階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 5階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.52m² | 南 |
| 5階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | - |
| 6階 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.06m² | 南 |
| 8階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 64.54m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.52m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.95m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,948万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,941万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,008万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.52m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 64.54m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーテ大宮指扇販売中・賃貸の物件（4件）
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ガーテ大宮指扇資産性スコア
3.14
ガーテ大宮指扇の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーテ大宮指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーテ大宮指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
1,866万円57万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 28.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ガーテ大宮指扇102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーテ大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3指扇
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜は人通りが少なくなるので少し心細いと感じることもあります。
防災・安全性
3西大宮
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
さいたま市西区の口コミ
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
地域コミュニティ
3近所付き合いはほどよい距離感で、挨拶程度の関係が多いです。干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーテ大宮指扇マンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築30年でRC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。
ガーテ大宮指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーテ大宮指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1179 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.95㎡〜76.06㎡ |
| 新築時価格 | 2562万円〜3772万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜100万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社ライフサポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーテ大宮指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.95m² | 1,864万円 | 1,804万円 |
| 2SLDK | 64.54m² | 1,953万円 | 1,865万円 |
| 3LDK | 66.52m² | 1,978万円 | 3,254万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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