1,956万円〜3,596万円
坪単価235万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年04月30日
第二塚本ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,596万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.45m² | 南東 |
| 2階 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.68m² | 南東 |
| 2階 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.89m² | 北東 |
| 2階 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.61m² | 南東 |
| 3階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.53m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.45m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.68m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.89m²
- 北東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 40.53m²
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第二塚本ビル資産性スコア
3.79
第二塚本ビルの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二塚本ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二塚本ビル居住エリアの評価
第二塚本ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,596万円35万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
第二塚本ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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第二塚本ビルマンション概要
都電荒川線新庚申塚駅より徒歩2分の距離にある第二塚本ビル、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第二塚本ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二塚本ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.89㎡〜50.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二塚本ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.25m² | 2,184万円 | 2,497万円 |
| 1LDK | 31.68m² | 2,350万円 | 3,872万円 |
| 2DK | 45.49m² | 3,252万円 | 3,325万円 |
第二塚本ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,923万円〜7,323万円284〜301万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
朝日メトロステージ西巣鴨現在築25年 - 2024/11
- 売出価格
- 922万円〜1,002万円209〜227万円/坪
- 13〜15m²
- 1K
- 4階
- 当時築33年
グランレーブ巣鴨現在築34年 - 2024/06
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円202〜235万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
メトロエステート西巣鴨現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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