王子神谷パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 3階 | 2,703万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 西 |
| 3階 | 2,815万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.07m² | 南 |
| 5階 | 2,849万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.94m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,718万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.07m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,849万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.94m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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王子神谷パーク・ホームズ資産性スコア
2.93
王子神谷パーク・ホームズの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
王子神谷パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...王子神谷パーク・ホームズ居住エリアの評価
王子神谷パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,718万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.3万円/m2
想定売買価格
王子神谷パーク・ホームズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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王子神谷パーク・ホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築29年でSRC造り、9階建て総戸数61戸のマンションです。
王子神谷パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 王子神谷パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区新田3丁目20-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.04㎡〜62.07㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜3850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
王子神谷パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.04m² | 2,710万円 | 4,401万円 |
| 3LDK | 62.01m² | 2,832万円 | 5,941万円 |
王子神谷パーク・ホームズ売買履歴
- 2004/02
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円94〜107万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2006/03
- 売出価格
- 2,053万円〜2,413万円110〜129万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2007/06
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円110〜124万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円144〜160万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
ロイヤルステージ王子神谷現在築33年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円160〜181万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
エレガンス王子神谷現在築29年 - 2020/01
- 売出価格
- 1,790万円〜2,150万円102〜123万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
ロイヤルステージ王子神谷現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。