号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,419万円	価格を確認する	5,752万円	3LDK	85.27m²	-
202	6,506万円	価格を確認する	4,879万円	3LDK	75.21m²	-
203	6,506万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	75.21m²	-
204	5,836万円	価格を確認する	4,447万円	2LDK	68.51m²	-
205	4,187万円	価格を確認する	3,260万円	2DK	50.16m²	-
206	5,844万円	価格を確認する	4,514万円	3LDK	68.39m²	-
301	7,160万円	価格を確認する	5,069万円	3LDK	75.21m²	-
302	7,121万円	価格を確認する	4,909万円	3LDK	75.21m²	-
303	6,388万円	価格を確認する	4,498万円	2LDK	68.51m²	-
304	4,587万円	価格を確認する	3,313万円	1LDK	50.19m²	-
305	4,607万円	価格を確認する	3,239万円	1LDK	50.42m²	-
306	4,588万円	価格を確認する	3,311万円	2DK	50.16m²	-
307	6,391万円	価格を確認する	4,565万円	3LDK	68.37m²	-
401	8,172万円	価格を確認する	5,759万円	4LDK	83.84m²	-
402	6,567万円	価格を確認する	4,549万円	2LDK	68.51m²	-
403	4,715万円	価格を確認する	3,384万円	1LDK	50.19m²	-
404	4,738万円	価格を確認する	3,308万円	1LDK	50.42m²	-
405	4,708万円	価格を確認する	3,336万円	2DK	50.16m²	-
406	6,569万円	価格を確認する	4,616万円	3LDK	68.37m²	-
501	8,254万円	価格を確認する	5,687万円	4LDK	83.84m²	-
502	6,636万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	68.51m²	-
503	7,628万円	価格を確認する	5,303万円	3LDK	77.61m²	-
504	7,734万円	価格を確認する	5,301万円	3LDK	78.65m²	-
505	5,725万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	59.34m²	-
601	8,288万円	価格を確認する	5,759万円	4LDK	83.84m²	-
602	6,669万円	価格を確認する	4,651万円	2LDK	68.51m²	-
603	7,659万円	価格を確認する	5,405万円	3LDK	77.61m²	-
604	7,765万円	価格を確認する	5,434万円	3LDK	78.65m²	-
605	4,787万円	価格を確認する	3,520万円	2DK	50.10m²	-
701	8,335万円	価格を確認する	5,810万円	4LDK	83.84m²	-
702	6,699万円	価格を確認する	4,702万円	2LDK	68.51m²	-
703	7,701万円	価格を確認する	5,456万円	3LDK	77.61m²	-
704	8,984万円	価格を確認する	6,374万円	4LDK	89.70m²	-
801	6,643万円	価格を確認する	4,865万円	3LDK	67.56m²	-
802	5,962万円	価格を確認する	4,207万円	2LDK	60.56m²	-
803	7,341万円	価格を確認する	5,319万円	3LDK	73.26m²	-
901	5,934万円	価格を確認する	4,237万円	2LDK	60.56m²	-
902	7,301万円	価格を確認する	5,166万円	3LDK	73.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,419万円

新築時価格: 5,752万円

3LDK
85.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 6,506万円

新築時価格: 4,879万円

3LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 6,506万円

新築時価格: 4,858万円

3LDK
75.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,836万円

新築時価格: 4,447万円

2LDK
68.51m²
-

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205

参考相場価格: 4,187万円

新築時価格: 3,260万円

2DK
50.16m²
-

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206

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: 4,514万円

3LDK
68.39m²
-

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301

参考相場価格: 7,160万円

新築時価格: 5,069万円

3LDK
75.21m²
-

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302

参考相場価格: 7,121万円

新築時価格: 4,909万円

3LDK
75.21m²
-

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303

参考相場価格: 6,388万円

新築時価格: 4,498万円

2LDK
68.51m²
-

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304

参考相場価格: 4,587万円

新築時価格: 3,313万円

1LDK
50.19m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス文京資産性スコア

4.39

上位5%

ダイアパレス文京の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ダイアパレス文京の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス文京居住エリアの評価

ダイアパレス文京が位置する水道のマンション相場は、過去3年間で約99.9％の変動を見せています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、水道内の他のマンションとダイアパレス文京を比較することをおすすめします。

・水道内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

イエシルのアドバイザーサービス（無料）

ダイアパレス文京の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス文京新築時価格からの騰落率

3LDK
85.27m²

新築騰落率

129%築22年

新築時価格

5,752万円+1,667万円

東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス文京価格推移と将来予測

3LDK
85.27m²

201の参考相場価格 2025/4: 7,419万円
71万円前年比

参考相場価格

7,419万円71万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 87万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築20年以上の平均値: 81.4万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス文京201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ライオンズマンション神楽坂第2

2LDK
56.07m²

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分

ダイアパレス文京マンション概要

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東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩7分の距離にあるダイアパレス文京、駅から近距離でとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

ダイアパレス文京詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス文京（ダイアパレスぶんきょう）
住所	東京都文京区水道2丁目1-7
アクセス	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩7分東京メトロ東西線「神楽坂」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩16分
築年数	築22年
階建（総戸数）	9階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.1㎡〜89.7㎡
新築時価格	3239万円〜6374万円
参考相場価格	1LDK：4587万円〜（50m²〜） 2DK：4187万円〜（50m²〜） 2LDK：5725万円〜（59m²〜） 3LDK：5844万円〜（67m²〜） 4LDK：8172万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	水道保育園（認可）他保育園を見る
学区	金富小学校茗台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	5台駐車費^※1：35000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス文京間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	江戸川橋駅平均
1LDK	50.31m²	4,661万円	4,749万円
2DK	50.16m²	4,648万円	3,632万円
2LDK	68.51m²	6,388万円	7,262万円
3LDK	75.21m²	7,230万円	9,880万円
4LDK	83.84m²	8,288万円	1億2,150万円

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ダイアパレス文京売買履歴

2013/05
売出価格
3,140万円〜3,500万円207〜231万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築10年
2014/04
売出価格
2,640万円〜3,000万円174〜198万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 2階
- 当時築11年
2014/06
売出価格
2,930万円〜3,290万円192〜216万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,025万円〜2,385万円330〜388万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
パレステュディオ文京南現在築22年
2025/02
売出価格
1億2,850万円〜1億3,850万円584〜630万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
フォリアージュ現在築20年
2024/11
売出価格
7,200万円〜7,600万円434〜458万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
フォリアージュ現在築20年