2,511万円〜3,570万円
坪単価141万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年04月01日
パークスクエア浦和埼大通り部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 2階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.77m² | 東 |
| 2階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 3階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 3階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.55m² | 南 |
| 3階 | 2,855万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.62m² | 東 |
| 4階 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
| 4階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.23m² | 南 |
| 5階 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.23m² | 南 |
| 5階 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.02m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.02m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.77m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.02m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.55m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.62m²
- 東
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- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.02m²
- -
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4階
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- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.23m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークスクエア浦和埼大通り資産性スコア
2.92
パークスクエア浦和埼大通りの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パークスクエア浦和埼大通りの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークスクエア浦和埼大通り居住エリアの評価
パークスクエア浦和埼大通り価格推移と将来予測
参考相場価格
2,906万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 44.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
想定売買価格
パークスクエア浦和埼大通り1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークスクエア浦和埼大通りマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築29年でSRC造り、15階建て総戸数277戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの１つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。
パークスクエア浦和埼大通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークスクエア浦和埼大通り |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区山久保2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（277部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.77㎡〜80.23㎡ |
| 新築時価格 | 3015万円〜4713万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークスクエア浦和埼大通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 56.77m² | 2,511万円 | 2,672万円 |
| 3LDK | 65.02m² | 2,909万円 | 4,288万円 |
| 4LDK | 80.23m² | 3,570万円 | 4,831万円 |
パークスクエア浦和埼大通り売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円84〜96万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2016/10
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円77〜90万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築20年
- 2019/11
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円95〜113万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円156〜173万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
パークスクエア浦和埼大通り現在築29年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,110万円〜3,470万円166〜185万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
ライオンズマンション浦和けやき通り現在築25年 - 2022/12
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円155〜174万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築26年
パークスクエア浦和現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。