3,142万円〜3,142万円
坪単価162万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年02月04日
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.14m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ資産性スコア
3.05
モア・ステージ南浦和ヴィラーレの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
モア・ステージ南浦和ヴィラーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モア・ステージ南浦和ヴィラーレ居住エリアの評価
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,142万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 49万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 50.4万円/m2
想定売買価格
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
モア・ステージ南浦和ヴィラーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.14㎡〜64.14㎡ |
| 新築時価格 | 2985万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.60（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.14m² | 3,142万円 | 4,695万円 |
モア・ステージ南浦和ヴィラーレ売買履歴
- 2006/08
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円117〜134万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2006/10
- 売出価格
- 2,470万円〜2,830万円115〜131万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,968万円〜5,368万円226〜244万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ヒルズ南浦和パークグランデージ現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円180〜196万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円122〜141万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
浦和南パーク・ホームズ弐番館現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。