4,133万円〜5,287万円
坪単価188万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年01月22日
ファミール石神井南ヴェールフォート部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,476万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 102 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 103 | 4,133万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 104 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 105 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 106 | 5,120万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 107 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 108 | 4,451万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 109 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 110 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 111 | 5,088万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 201 | 4,556万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 202 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 204 | 4,207万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 205 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 206 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 207 | 5,261万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 208 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 209 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 210 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 211 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 212 | 5,213万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 301 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 302 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 303 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 304 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 305 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 306 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 307 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 308 | 4,821万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 309 | 4,552万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 310 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 311 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 312 | 5,243万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,227万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 4LDK
- 89.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 81.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,451万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 77.19m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 77.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール石神井南ヴェールフォート資産性スコア
3.96
ファミール石神井南ヴェールフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ファミール石神井南ヴェールフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール石神井南ヴェールフォート居住エリアの評価
ファミール石神井南ヴェールフォート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
99%築22年新築時価格
4,600万円-124万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ファミール石神井南ヴェールフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,476万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 57.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
ファミール石神井南ヴェールフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ファミール石神井南ヴェールフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
ファミール石神井南ヴェールフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール石神井南ヴェールフォート（ファミールしゃくじいみなみヴェールフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.05㎡〜89.64㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール石神井南ヴェールフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.19m² | 4,440万円 | 6,054万円 |
| 4LDK | 89.4m² | 5,228万円 | 7,438万円 |
ファミール石神井南ヴェールフォート売買履歴
- 2013/03
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円144〜161万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2013/05
- 売出価格
- 3,230万円〜3,590万円145〜161万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/05
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円168〜184万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,200万円〜5,600万円243〜262万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ライオンズ石神井サウスマークス現在築18年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,780万円〜5,180万円223〜242万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
ライオンズ石神井サウスマークス現在築18年 - 2023/07
- 売出価格
- 4,740万円〜5,140万円196〜212万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ライオンズグローベル石神井公園現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
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