2,067万円〜3,107万円
坪単価275万円/坪〜283万円/坪
最終更新2024年11月20日
エステートメリー部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.29m² | 北東 |
| 201 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.18m² | 北東 |
| 203 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 2K | 37.16m² | 北東 |
| 302 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.15m² | 北東 |
102
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.29m²
- 北東
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201
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.18m²
- 北東
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203
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 37.16m²
- 北東
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.15m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...エステートメリー資産性スコア
4.1上位20%
エステートメリーの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステートメリー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,525万円69万円12ヶ月前
新築時価格---円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エステートメリーマンション概要
こちらのマンションは都営浅草線戸越駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
エステートメリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステートメリー（えすてーとめりー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.15㎡〜37.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステートメリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.22m² | 2,296万円 | 2,185万円 |
| 2K | 37.17m² | 3,106万円 | 2,337万円 |
エステートメリー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円349〜371万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
品川戸越パークホームズ現在築24年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円319〜377万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
グランヴァン戸越銀座現在築19年 - 2022/02
- 売出価格
- 8,270万円〜8,770万円376〜399万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
品川戸越パークホームズ現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。