グランソフィアが位置する池尻のマンション相場は、過去3年間で約100.0％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、池尻内の他のマンションとグランソフィアを比較することをおすすめします。

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各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランソフィア価格推移と将来予測

2SLDK
100.25m²

100の参考相場価格 2025/2: 9,064万円
160万円前年比

参考相場価格

9,064万円160万円前年比

100の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 90.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 世田谷区・築20年以上の平均値: 76.8万円/m2

グランソフィア100の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,500万円

ニュー池尻マンション

1LDK
59.55m²

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分

グランソフィアマンション概要

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東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

グランソフィア詳細情報

基本情報

建物名	グランソフィア（ぐらんそふぃあ）
住所	東京都世田谷区池尻3丁目16-20
アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」徒歩7分東急田園都市線「三軒茶屋」徒歩16分京王井の頭線「駒場東大前」徒歩18分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.72㎡〜100.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：4962万円〜（52m²〜） 2SLDK：9064万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	299万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルーム cocon （その他）他保育園を見る
学区	三宿小学校三宿中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランソフィア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	池尻大橋駅平均
2LDK	52.72m²	4,962万円	7,192万円
2SLDK	100.25m²	9,064万円	7,068万円

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グランソフィア売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
8,960万円〜9,460万円427〜451万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
フューズ・コート175現在築20年
2024/05
売出価格
7,120万円〜7,520万円424〜448万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築18年
ピアース三宿現在築19年
2023/12
売出価格
7,710万円〜8,110万円309〜325万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
セボン池尻大橋現在築22年