1,662万円〜2,623万円
坪単価286万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年04月01日
トーシンフェニックス桜上水弐番館部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,679万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 202 | 1,675万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 203 | 1,674万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 204 | 1,671万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 205 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 206 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 207 | 1,684万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 301 | 1,687万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 302 | 1,685万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 303 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 304 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 305 | 2,574万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 306 | 1,674万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 307 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.44m² | - |
| 308 | 1,694万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.68m² | - |
| 401 | 1,681万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 402 | 1,679万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 403 | 1,676万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 404 | 1,674万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 405 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 406 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1DK | 29.52m² | - |
| 407 | 1,692万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.74m² | - |
| 501 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 502 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 503 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 504 | 1,677万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 505 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 506 | 2,623万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 601 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 602 | 1,684万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 603 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 604 | 1,681万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 605 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 606 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 701 | 1,687万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 702 | 1,685万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 703 | 1,682万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 704 | 1,684万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 705 | 2,586万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 801 | 1,699万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 802 | 1,698万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 803 | 1,695万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 804 | 1,694万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 805 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 29.70m² | - |
| 901 | 1,699万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 902 | 1,696万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 903 | 1,695万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 904 | 1,697万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.56m² | - |
| 905 | 2,601万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.70m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 1K
- 18.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
- 18.56m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス桜上水弐番館資産性スコア
4.23上位15%
トーシンフェニックス桜上水弐番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス桜上水弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス桜上水弐番館居住エリアの評価
トーシンフェニックス桜上水弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
92%築22年新築時価格
1,850万円-171万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス桜上水弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,679万円26万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
トーシンフェニックス桜上水弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス桜上水弐番館販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス桜上水弐番館マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩5分の距離にあるトーシンフェニックス桜上水弐番館、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数49戸のマンションです。
トーシンフェニックス桜上水弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス桜上水弐番館（トーシンフェニックスさくらじょうすいにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.44㎡〜29.7㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜2890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス桜上水弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.56m² | 1,684万円 | 1,834万円 |
| 1DK | 29.7m² | 2,582万円 | 2,402万円 |
トーシンフェニックス桜上水弐番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円354〜372万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,900万円〜9,400万円329〜348万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円234〜278万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
メインステージ桜上水現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス桜上水弐番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。